首付后延期办理贷款？

首付分期买房，延迟付款会怎么样？

延迟付款需要缴纳一定比例的违约金，换而言之，能否支持延迟付款，取决于开发商和业主的协商结果。

买房的问题是一个大问题，并不是所有人都有能力支付起买房的全款，所以很多人会通过贷款和分期的形式来支付首付款。在此情形之下，有些不了解法律的小伙伴可能对分期付款和延迟付款的概念不够明确，进而会产生一些法律问题。

你需要明确自己首付分期的分期方是谁。

因为目前市面上的购房方式和种类特别多，严格意义上讲，业主只能通过银行贷款的形式来分期买房。但对于那些急于售房的开发商来说，部分开发商会利用个人途径来达到帮助用户分期买房的目的。在这种情况下，我们就可以把分期方理解为开发商，业主和开发商本身之间存在一定的借贷行为。

你需要积极和购房开发商进行协商。

在双方还没有闹到法庭之前，业主和开发商有必要充分协商，通过这样的方式来抹除分歧。对那些首付款比较紧张的业主来说，按照合同的约定来履行，分期付款是基本的责任行为。如果因为短时间的资金紧张而不能支付分期买房的费用，需要积极同开发商进行协商，询问开发商是否可以延迟付款。

业主需要承担一定的法律行为。

在通常情况下，如果业主因为个人的情况而单方面违约，或者在申请延期付款之后，业主需要向开发商支付一定的滞纳金。这个滞纳金的比例一般由开发商决定，利率在2‰左右。有的人可能会觉得这个数额过高，但我们也要反过来想一下，业主本身就应该充分履约，适当违约的行为也一定会受到不同比例的处罚金。

总而言之，延迟付款的情况取决于业主和开发商的协商行为。

买房交首付办贷款可以拖吗

1.首付款支付后，想延迟贷款审批时间是可以的，不过需事先与银行客户经理和开发商沟通好；

2.另外在购买商品房时所签的购房合同上对贷款这块也有相关条文约定，购房者最好仔细阅读相关条款。

3.延迟审批不管是考虑到降息或者是其它的原因，只要时间在2个月以内的话是可以的；另外银行每一个会计年度的1月1日都会参考人民银行最新贷款基准利率并更新行内客户相应贷款利率。

交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款

交完首付后最晚在半个月内去申请办理贷款。通常向银行申请房贷，需要进行审核，时间会比较长，从申请到获批再到房款大概需要一个月左右时间，具体的时间也可以在申请时与银行工作人员咨询清楚。

拓展资料

一、办理房贷流程是什么

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

你没去申请网银盾，或者某些业务功能压根没开通。所以不能完全使用网银去操作所有自助业务或者你的业务不属于网银的范畴，得去网点办理。

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