贷款利息计算器2017
如您在中国银行办理了个人商业贷款,利息计算如下:
方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。
方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算利息。
通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具,包括:存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器(个人所得税)等。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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房贷31万,分10年还,还了2年,想提前还,不知划不划算?
不划算!不建议提前还款
也不知道你是想一次性提前还完,还是部分还。我们就先来假设你部分还10万先!
第一种;提前还款能节省的利息。你房贷31万,10年还,已经还了2年。利率应该是17年左右的利率,那个时候应该是基准利率,按4.9%算。月供是:3272元。利息是8.27万。
第3年开始提前还款10万的话,利息才节省1.86万。也就是等同于:你第3年存10万块钱,8年后才赚1.86万的利息!!
第二;如果将10万拿来做最低的存款:按5年期的2.75%存款利率计算:
1-5年:10*(1+2.75%)^5=11.45万
5-8年:11.45*(1+2.10%)^3=12.19万
按银行的存款利率10万,存8年可以得到:2.19万的利息。明显比房贷节省的要高,这只是最低的存款理财,放在支付宝里面拿来买基金,10万大概1年能拿到4300左右的利息。且资金灵活,随时可以取出来做其它更高收益的投资!
看情况,学渣帮你算一算,毕竟一年一万多的贷款利息也是大钱。贷款31万10年期,差不多9.5万左右利息吧,总的还银行40万多,姑且算40.5万。已还了头两年,头两年利息算3万,本金5万,还欠银行32.5万,也就是提前还款差不多要32.5万-6.5万利息=26万现金,那么,问题来了,26万现金存银行按3年期2.75利率,8年利息就是26*275*8=57200元,算上复利差不多6万多一点,和贷款利息6.5万基本没差了,加上对人民币贬值,感觉都赚了,还能放在身边万一有个急用,所以,还是不提前还了吧。学渣算了快一个小时,接受大家指错。(修改)
我身边年收入百万、千万的朋友也没有见谁想提前把房贷一次性还完的。当然这与每个人的金融投资知识和意识有关。这里就不给你说太多了,免得你听完更加云里雾里。
直接回答:提前还款划不划算?
你贷款期限是120个自然月,你贷款的所有利息被贷款银行按照不同比重和金额分布在这120个月内。当然大家都知道一点那就是:120个月前面的60个月甚至是36个月中每个月要还的金额里利息占了绝大多数。
大家都知道还款方式有两种:等额本息和等额本金。
等额本息每个月的还款额相等,这样的还款方式如果已经还够60个月,你就没有提前还款的必要了。因为银行把利息不均匀的分布在每个还款月里,如果你已经还够了60个月,那么你贷款中的利息部分基本上已经都还了,剩下的都是本金部分,提前还款已经失去了“节省”的意义。
等额本金是每个月的月供逐渐递减,如果你已经还款了36个月,也就没有提前还款的必要了,理由同上。
那么看到这里你肯定很开心地说:我只还了两年,也就是48个月,还不足36个月,我是不是现在立刻马上还完全款就省钱了。
等等!
所谓道高一尺 魔高一丈,银行是做什么生意的?不要挑战人家的饭碗。首先你要去你的贷款银行或者联系你的贷款经理,咨询他们去一个问题: 我在咱们银行办理的住房贷款有没有提前还款的年限限制 ?
在整个贷款过程中,你和银行即是合作也是博弈的关系。你每天都想着怎么少还钱,银行每天都想着怎么多赚你的利息。
因此很多银行设置了提前还款年限,也就是说,在办理完成贷款后的几年内是不能提前还款的,也有的银行说你想突破这个年限提前还款也行,但是必须支付一部分费用,弥补我们银行利息的损失。
看到这里理解清楚了吗?如果还不理解我就简单粗暴的回答你:如果你采用的是等额本息还款方式,目前只还了48个月,立刻找你的贷款银行咨询提前还款业务,他们会告知你能不能提前还款以及相应措施。
另外如果你办理贷款时的利率较低,我个人也不建议你提前还款。
不提前还款的优势也非常多,但优势是个复合运用的结果,并不是所有人都玩得转(虽然并不难),总之我没见过多少人提前还款的。以上回答仅针对题主,不针对其他任何一个人,仅供参考。
先给你算个账,再说划不划算,31万贷10年,商贷等额本息的月供是3272.9元,还了两年还剩31万多,等于是这两年还的是利息多,等额本金月供是3849.17元,还两年还剩29万多,这个是明显减少了,但是前几年可能压力会大一点,如果你现在还剩余的贷款,咱们再算一下,就按5%的年化收益的理财算,30万存10年利息是15万,但是银行的理财是有时间限制的,没到时间是取不出来的,那你存到余额可以随时用,余额宝的收益最近很低,30万存一个月算下来是575元,根本是抵消不了房贷的,所以我建议你除非是有什么好的投资收益渠道,要不然还是提前还了吧!这样每月就不用了操心还房贷了,压力也小了很多,很多人贷款买了房生活质量明显下降了,相信你也有过,希望对你有帮助!
能提前还尽量提前还,买房能全款尽量全款,能借到钱尽量别贷款,说什么通货膨胀都是屁话,贷款还清了房子就是你的了,需要用钱的时候随时可以贷款拿到钱也也可以卖掉换钱,不还贷款等于你每年给银行利息一万块养着银行的人,所以银行最不希望提前还款的人,规定两年以后才可以提前还款,现在 社会 风险那么高万一投资失败,你钱也没了房子也被银行封了,亏死你都没地方说理去,还了贷款有房子在手里你还怕弄不到钱吗?
不合算,因为通货膨胀,钱存在银行永远都在贬值,用简单的例子说一下就是90年的一百元和目前的一百元价值有多大大家都清楚的,以前猪肉五毛钱,现在是五块钱,所以,但凡是贷款的,只多贷,不少贷,只长贷,不短贷,意思就是多贷长贷,至于那点利息嘛,都是毛毛雨啦,只要你能贷下来,就别怕还不了!
我们来通过计算的方式,用数据来证明到底应不应该提前还贷款。
先说结论,如果你能保证提前还贷的钱用于稳健理财或者定期存款,那么一定是不提前还贷合适。
前提条件:
1 59万贷款,30年,利率4.655%,2017年5月首次还款。
2 10年后,即2027年5月全部还清。
3 手上有10万闲钱,有两种选择:2018年5月用于提前还款;不提前还款,10万用于复利理财,年化收益4.5%。
上算式:
1 提前还款
说明:为方便计算,提前还款后选择还款金额不变,缩短年限。
2018年6月-2027年5月共计还款额:3046×12×9=328968元
10年后需要还款321452.56元(贷款计算器计算)
总还款金额(万元)=10+32.15+32.90=75.05
2 不提前还款
2017年5月-2027年5月共计还款额:3044×12×10=365280
10年需要还款476694.38元
理财收益:155296.94元
总还款金额(万元)=36.53+47.67-15.53=68.67
结论:
从数据上看,如果闲钱用于理财,而不去还贷款,10年后,还款总数要比提前还款少还6.38万,如果你能保证提前还款的钱能10年不间断的理财,那么10年后一定比提前还款合适,哪怕理财利率只有3%。
定期推荐一些理财心得及优质的银行理财产品,纯属本人爱好。有兴趣相同的亲们可以私信交流。
这个问题要分情况。
首先看你的房贷利率,如果你有更好的投资渠道回报率接近房贷利率,那么肯定不还划算。即便稍稍低于房贷利率,我也建议不还,因为你多了一笔近30万的流动资金,流动资金很重要,房子属于不动产,想变现至少几个月的时间,当你急需用钱的时候你就能知道流动资金有多重要了。
其次看你选择的还贷方式,等额本息的方式不建议,因为你前期已经还了很多利息,剩下的本金还是占大部分,所以还了不划算。
如果是等额本金的话证明你前期还了很多本金,剩下的本金占少数,这样的话还具有一定优势
提前还对于普通老百姓来说永远划算!不要听一些人说去理财!理财风险很大!去年一年,P2P血本无归的大有人在!炒股90%以上的散户赔钱!早还相当于赚了利息,比存银行高多了!
我们也是这样的情况,但是我们没选择提前还,我们是12年贷款28万,分15年,从来没计划提前还款。如果在你收入稳定的情况下,除去房贷你还有剩余的资金,然后又有一笔大的存款,为什么不拿去投资钱滚钱,虽然投资没那么好做,但是我身边朋友基本都是这样,算到自己的收入如果在还贷没压力的情况下,手头上剩余个几十万,基本都拿去做投资了,跟人合伙做生意,或者看看朋友是否有好的项目能让你入股之类的。
我用住房公积金到款,贷款36万贷了14年,9年之后还剩多少本金没有还,那位大神帮忙计算一下,谢谢!!!
原月还款额:2892.15元
原最后还款期:2027年12月
已还款总额:312352.53元
该月一次还款额:155715.05元
下月起月还款额:0元
节省利息支出:17814.14元
新的最后还款期:2023年1月
9年后还剩本金:155715.05元。
2007年贷款十七万,二十年请问从2011年十月到时2027年连本带息总共还要还多少
这个需要知道利息,然后是还款方式。
各家银行都有贷款计算器,找到后自己计算一下基本上就是那数,只要半路没有提前还款。
对于2027贷款计算器和2020贷款计算器的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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