贷款到期还不了,可以转成两年还吗?？

房贷中途可以更换贷款人吗

房屋贷款可以更换主贷人，但是需要向贷款银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金贷款，在以下情况才可以更换贷款的还款人：

1、借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。

2、借款人没有了完全民事行为能力。

3、借款人身故，被宣告死亡。

拓展资料

手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位迟银拦出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行搏孙收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

还款方式

简介

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还码胡款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

房贷可以转移给别人吗

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一般购房申请贷款都会选择20年、30年的贷款期限，这样还月供的压力不会太大，更不会对日常生活造成比较大的影响，若是按揭中的房子要拿去出售的话，通常是要将贷款还完之后才能出售，所以需要提前还款，也有不少人认为将贷款转移到购买者名下即可，那么房贷可以转移给别人吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房贷可以转移给别人吗

房贷是可以转移给别人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化。

二、贷款还款方式有哪些

1、等额本息还款

每个月还款金额是固定的，其每月的本金和利息都是一样，本金与利息加起来就是所需偿还的贷款，除以总的贷款月份，就是每个月要偿还的金额。

2、等额本金还款

等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的，前期还款压力会大一些。

3、按月付息到期还本

申请这种还款方式的借款人需要在贷款到期那天，一次性地将贷款本金全部还掉，而贷款未到期之前只需要还利息即可。

4、提前偿还部分贷款

提前偿还部分贷款，也就是申请提前偿还部分的贷款金额，其金额一般是以万为整数倍偿还，其还款金额、还款年限随时会变。

编辑小结：以上就是关于房贷可以转移给别人吗的介绍，房贷是可以转移给别人的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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房贷可以换人吗？

房贷还款人也就是借款人是不可以换人的。

因为借贷人在办理贷款手续时与银行签订的房贷合同，明确了借贷人的还款事项，所以是不能更换还款人的。借款人需要按照贷款合同的要求按时运行还款。

如果要换借款人，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且把在此之前的银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。

关于贷款到期可以置换其他人吗和贷款到期还不了,可以转成两年还吗?的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。