房屋商业贷款多久可以放款下来？

办理房贷一般要多久

办理房贷，商贷平均在3个月左右，公积金贷款在半年左右，具体的各地区会略有出入。1、经办机构撰写送审，提交报告一般到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天，慢则半个月甚至一个月，关键看机构的业务量多少，比如目前房地产市场火热，申请人数众多，银行客户经理不足，只能排队，逐一办理。2、授信审查部审核授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天，最慢的近两个月（主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间）。3、审批授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。4、放款分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款，放款的快慢取决于两方面因素：（1）、是否有公积金：纯商业贷，银行审批完就结束了，有额度就可以立刻放款，因此商贷比较快；但如果是组合贷的，因为还要等公积金中心的额度，所以时间相对较慢。（2）、房地产市场情况一旦房地产市场火热，申请房贷人数剧增，银行的信贷额度就会不足，这时候就只能排队等待额度，具体时间要多久，没有定论，最长的1整年的。

办理房贷需要多长时间能办下来

办理房贷一般情况5-15天。

申请房贷的条件：

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录

能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

在银行开立个人结算账户。

银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料：

1.公积金贷款。

（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明。

（2）借款人(夫妻)银行卡。

（3）购房合同或协议。

2.组合贷款

（1）借款人(夫妻)银行卡。

（2）借款人以及共同借款人职业收入证明。

（3）购房合同或协议。

3.商业贷款：

（1）借款人以及共同借款人职业收入证明。

（2）购房合同或协议。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。

一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

建行商业贷款一般多久放款？

商业贷款又称个人住房贷款，一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。

建设银行购房贷款流程如下：

到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款

扩展资料：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

流程注意事项：

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月；在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

参考资料：百度百科-商业贷款

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