提前还贷款需要什么流程和手续
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷注意事项:
提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。
要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。
五种提前还贷方式
对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:
1.全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2.部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;
3.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;
4.部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;
5.个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
提前还清贷款流程
贷款提前还清流程:
一、查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意是否需要支付违约金;
二、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请;
三、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
【拓展资料】
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
一、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
二、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
三、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
贷款的还款方式:
(一)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(二)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(三)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(四)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(五)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(六)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
银行提前还款流程
银行提前还款流程如下:
一、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料,到银行办理网点进行办理。
二、在银行办理网点对申请人资料的审核过程中,不存在必须提前预约的强制规定。
【拓展资料】
一、银行贷款提前还款所需资料。
一般办理提前还贷,需要准备如下材料:身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
1.要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;
2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
4.携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。
二、提前还贷有哪些需要注意的事项。
首先,大家需要正视一件事,提前还房贷≠想还就还。
有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年。还有银行规定了还贷额度必须是1万的整数倍。甚至有银行规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。想要顺利提前还贷,你必须要弄清楚你所贷款银行的具体要求。
另外,大家要注意一件事,提前还贷虽然节省了利息,但是要收取违约金。
申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是收取违约金就变成弥补的方式。关于违约金这一点,各大银行的要求也是各不相同。
各大银行对于提前还贷的政策分别有什么规定。
1.中国工商银行
需要提前预约,还款满一年才能提前预约;
排队时间:1—3个月;
违约金:违约金按合同规定支付,违约金不会超过已归还6个月本金的贷款利息,具体可以和贷款行协商。
办理流程如下:
接到来办理提前还款业务的通知后带上身份证、工行卡(请提前将还款资金存入工行卡内)、借款合同原件(代办人员还需提供公证委托书)到贷款行办理。
2.中国农业银行
是否需要提前预约:需提前三个月预约,还款满一年才能提前预约;
排队时间:3—5个月;
违约金:未满三年都有违约金,违约金按合同规定支付。
办理流程如下:
接到来办理提前还款业务的通知后持有效身份证件、个人购房借款担保合同、还款银行卡到贷款行办理。预约的时候工作人员会让你填写这个提前还款预约单:
3.中国建设银行
是否需要提前预约:需提前预约;
排队时间:不超过3个月;
违约金:不到一年有违约金:违约金按还款部分的千分之六支付;满一年没有违约金。
办理流程
接到通知来办理提前还款业务的客户带上身份证、建行卡在柜台填单登记,然后刷卡缴钱,并缴纳200元手续费。
4.招商银行
是否需要提前预约:至少提前一周预约;
违约金:违约金按合同规定支付,需看合同有无特殊约定。
办理流程
主借款人本人带身份证原件、还款卡、借款合同到贷后服务中心申请。需至少在扣款日前1天存足款项。
如果是提前部分还款的话,招行要求部分还款起还金额为5万元。
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