中国建设银行贷款审批？

银行审核贷款主要看哪些方面？注意这几点！

;     不少人在遇到资金问题的时候，第一时间会求助于银行，银行金融机构有很多不同的信贷产品，适合不同用户的需求，那么银行贷款主要审核哪些方面呢？大家要注意以下几点。

1、征信

      除了抵押贷款外，大部分贷款产品对征信的要求都比较高。千万不要出现"连三累六"，次级、可疑、损失类贷款，没有资产处置余额、法院判决拒不执行、欠税、恶意拖欠其他借款等情况，否则银行可能会直接拒绝你的申请。

2、收入来源及稳定性

      去银行办理贷款，一般需要提供银行流水，商业银行通过查看6个月的银行账户明细，判断是否有稳定的收入来源。除了明细之外，上班族需提供单位盖章的收入证明，申请企业贷款还需提供公司对公账户明细或者缴税证明。

3、负债情况

      银行会通过各种凭证查看你的收入和负债情况。从而判断借款人的偿债能力。旧版报告中，部分信用卡大额专项分期被"隐藏"了，信用卡月账单也不一定能反映出真实数据，所以对于偿债能力的评估有很大隐患。新版报告中，大额专项分期无处遁形，信用卡T+1日报送的"余额"也让负债情况更及时，有助于银行正确判断偿债能力。通常来说，月收入要达到月供的2倍，才有可能通过审批。

4、抵押物

      抵押贷款主要是看抵押物的估值，从而给出贷款额度。想申请大额信用贷款的话，个人资质非常重要，一般只有公务员、事业单位员工、国企员工和少数特别有信誉的人才能拿到一定额度的信用贷款。绝大多数人都只能办理抵押贷款，如果是信用有污点的客户，还需要增加抵押物或者提高利率，才能获批贷款。

请问建设银行个人贷款需要哪些条件？

年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备该行评定或认可的BBB级含以上信用等级。信誉良好，在央行个人征信系统无不良信用记录。

存量优质个人住房贷款，公积金贷款客户，须同时符合的条件：（1）已正常还款二年以上，且在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。（2）当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。（3）借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。

存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：（1）所在单位公积金归集在我行，且该单位已经该行准入。（2）在该行正常足额缴存公积金期限二年含以上，在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：（1）代发工资单位已与该行签订《委托代发工资协议》，且已经该行准入。（2）在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。（3）工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。

扩展资料：

准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

参考资料：中国经济网-中国建设银行个人住房组合贷款

建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

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房产抵押贷款在不同银行有着不同的条件，那么，建行申请房产抵押贷款的条件有哪些?建设银行房屋抵押贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧！

一、建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

在建行申请房产抵押贷款的条件有：1、抵押人年龄在22岁-55岁之间；2、抵押人在本地有稳定的职业和收入；3、抵押人可供应还款能力证明，譬如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，一样是需要供应连续6个月的银行流水）；4、抵押人负债不能太高；5、抵押人征信记录良好；6、抵押人最好是建设银行客户。

二、建设银行房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。

2、申贷资料准备：个人或是夫妻双方身份证；个人及其配偶的户口证明与结婚证；个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料；银行规定的别的有关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估，或是贷款者到北京银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。

4、报批贷款：把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核，综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。

5、抵押登记手续：携带房屋所有权证和借款合同公证书，前往产权处办理抵押备案手续。

6、开户、放款：借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。

总结：以上就是小编介绍的建行申请房产抵押贷款的条件有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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建设银行贷款有什么要求_建设银行贷款要求

建设银行作为我国的四大国有银行之一，一直为广大借款人提供各种各样的 贷款 产品。因为每一款贷款产品都有自身的特点，所以贷款条件也有所不同。下面我们来看一下建设银行贷款有什么要求。

贷款要求

借款人一般必须同时具备下列要求：

（1）有合法的身份。

（2）有自己的稳定的经济来源，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力。

（3）有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购的住房全部价款30％以上的自筹资金（对于购买的自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例一般为20％），并保证肯定用于支付所购住房的 首付 款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。贷款额度：高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

贷款期限：一般长不超过30年。贷款 利率 ：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

（6）贷款行规定的其他文件和资料

对于建设银行贷款审核看哪些和中国建设银行贷款审批的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。