武清区贷款机构？

武清区房产土地桌抵押贷款需要去房管局办理什么手续

房地产土地抵押贷款流程:

1、按银行要求提供基本的资料(夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料(目前抵押贷款一般受托支付,即发放到第三方)。

2、一般评估3个工作日(民宅评估费400起步),材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;

3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;

4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;

5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

急急急！武清二手房房屋抵押银行贷款的流程是什么？

先别急，咱们需要先弄清一个概念，常规的个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通住房的贷款种类。贷款之后房屋有相应比例的权利是抵押给了银行，房产证上边有记载，但是房产证还在您手里。另一个概念就是拿普通的房子，就例如拿您名下现有一套武清二手房去银行抵押出来钱，这条路是正规渠道走不通的，因为国家有规定不让直接做抵押，只是鼓励购房贷款。当然就像武清二手房市场上有很多人宣传能做房屋抵押贷款，其实说到根儿上都不是合法的，都是想办法打银行的擦边球。民间的私人借贷抵押的情况除外。

那么接下来我重点介绍一下武清二手房购房贷款（抵押银行贷款）流程是怎么样? 说一下准确办理流程是从今房秀网武清站权证部王经理处获得。

购买武清二手房办理个人住房贷款：

第1步：买武清二手房须先到中国人民银行打印个人征信报告，一般把夫妻两人的征信报告都打出来，这是武清二手房买卖流程与天津别的区不一样的地方。

第2步：买卖双方一同到武清二手房产权交易大厅签《天津市房屋买卖合同（资金监管）》协议。

第3步：到武清区的银行提交借款申请书

借款人持《天津市房屋买卖合同（资金监管）》原件和复印件、身份证、个人印章到武清区的银行个人信贷部申请住房贷款，如果是公积金贷款购房还需要带着住房公积金储蓄磁卡（小龙卡）、(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

第4步：银行审核

武清的贷款银行会根据借款人提供的资料、考核借款人是否符合申请贷款条件、计算贷款额度、确定贷款期限，结合银行武清支行的情况进行贷款审核。

第5步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的资质征信后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同，天津市二手房公积金贷款都需要走担保程序）。

第6步：贷款审批通过，买卖双方一起去武清二手房产权交易大厅办理房屋过户手续，双方签字并照相合影

第7步：过户完毕后，7个工作日后武清二手房产权交易大厅会给贷款银行办理该房抵押的他项权证，银行领取到他项权证之后就可以向买方的资金监管账户发放贷款了，将贷款和首付部分同时转入天津市房管局资金监管中心。

第8步：天津市资金监管中心在接到武清二手房产权交易中心的房地产转移登记完毕后上传的信息，直接将全部房款拨付给卖房人，买方本人凭身份证原件可以武清二手房产权交易中心领取房屋所有权证（产权证）。

以上回答采自武清今房秀，如果您想买武清二手房或办理二手房贷款，您可以通过今房秀武清站买房，今房秀为您推荐武清最优秀的备案经纪人为您服务。

天津武清银行贷款一个月没下来正常吗

天津武清银行贷款一个月没下来正常。根据查询相关信息显示：房贷申请一个月了还没动静的话，是银行还在进行审批当中，是当下办理业务的人过多，花费的时间会长一些。对此，客户继续耐心等待就好。再加上办理贷款业务的人较多，放款延迟了，得排队放款。天津武清本地银行房屋抵押贷款要求必须是在18周岁（含）以上、65周岁以下，具有完全民事行为能力，身体健康，在当地有固定住所和营业场所，持有合法有效身份证明件的自然人。

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