商业贷款买房首付是多少？

房子的首付一般付百分之多少

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在购房时除了要挑选楼盘、户型之外，还要支付一定比例的首付款。那么房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子的首付一般付百分之多少：

要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋面积在90平方米的，首付比例为30%。若使用商业贷款的话，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

房子首付怎么计算：

1、新房

总房款—客户贷款额=首付款。

贷款额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。

2、二手房

合同价—贷款额 =净首付款。

房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=贷款额。

买房交首付需要注意什么：

1、在交首付前，一定要认真查看开发商的资质，看开发商是否拥有商品房预售许可证，若是有预售许可证的话，则表示开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。。

2、要了解房屋是否存在抵押等情况，若是有抵押，并且无法偿还贷款的话，则银行可以行使抵押权，对房产进行拍卖，得价款优先受偿，购房者无法和银行对抗，风险是显而易见的。

3、在签订购房合同时，一定要使用房管局统一印制的标准版，并按要求一条一条填写，千万不能马虎。

4、在签订购房合同时，要对首付比例、房屋面积、交房时间进行约定，这样才不会损害自己的利益。

文章总结：好了，关于房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎么计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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商贷首付比例

商业用房贷款首付比例是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

拓展资料：

一、商业借贷办理条件是什么

住房商业贷款与公积金贷款不同,因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为

能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住

房商业性贷款。申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:

1、必须取得_工商行政管理部门门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏。

2、并取得税务机关颁发的税务登记证。

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书。

4、人民银行颁发的贷款卡。

5、已在本公司开立存款账户。

6、遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效

益,有按期还本付息的能力。

7、上级 单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

二、商业贷款是用于补充I业和商业企业的流动资金的贷款, -般为短期贷款通常为9个月, 最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分, -般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

房子一般首付多少

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不少人为了购房都倾尽了所有，有些甚至只够付首付，那么房子首付一般是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!

房子一般首付多少

根据相关规定，首套房首付需要支付总房价的30%。住房面积小于等于90_，使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%;住房面积大于90_用公积金贷款比例为30%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款;其他情况最低首付为30%。

房子首付贷款方式有哪些

1、使用抵押物抵押贷款

购买房子可通过抵押房产进行贷款，然后将贷款款来支付房屋的首付，但用房产抵押贷款时，贷款金额最好不要太大，否则房子的负债过高，很容易使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

不少开发商为了能够更快的将房子销售出去，推出了首付分期的活动。首付分期是指购房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，并签订贷款合同，剩余首付尾款在规定的时间内补齐。开发商垫付的首期款免息，购房者只需与开发商约定分期还款的时间和相关违约责任。

3、选择信用卡分期支付

如果购房没有那么多首付，可办理信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付款，不过要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。还要记得用信用卡支付首府之后按时还款，不能逾期，否则将会影响到后面申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

现在有许多非银行机构有提供首付贷款，可以通过金融机构申请贷款，然后将贷款金额支付首付。目前市面上类似产品有销售公司于银行合作、销售公司自己筹钱放款等等。

小编总结：关于房子一般首付多少的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

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商业贷款买房首付多少

首付数额如下： 1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。 2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。 3、在首套房的情况下， 公积金贷款 90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。

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