名下有债可以贷款买房吗知乎？

有外债可以贷款买房吗

1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷 。2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

有负债可以申请房贷吗

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有负债可以申请房贷吗

有负债可以申请房贷，因为银行在审核贷款时，不会太在意贷款者的负债情况。贷款时，银行主要是看借款人的还款能力和信誉，要是信誉不好的话，可能就不能贷款。不过，也要了解清楚自己的负债比例，银行规定负债率不能超过50%。

贷款买房要注意什么

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房方式很多，采用公积金贷款买房最划算，贷款利率比较低。如果想要用公积金贷款的话，最好不要提前使用公积金，否则账户余额为0，额度也变成0，就不能贷款到额度。

2、多参考几家银行

申请贷款时，可以多找几家银行对比，不同银行贷款利率和额度不同，要是购买二手房还可以自行选择银行。按揭银行服务种类越多，借款人可获得的服务也更灵活。

3、提供完整真实的贷款资料

贷款买房需要准备很多资料，在准备资料时一定要真实，不能造假，要向银行提供个人职业、经济收入情况等。如果收入证明造假的话，不仅会影响日后还款，要是被发现虚假资料可能还会影响征信。

4、量力而行，保证按时还款

贷款者要了解自己的经济实力，选择合适的还款方式，按时还款，否则将会影响今后的生活水平。还款时，贷款人账户中要保证有足够的资金，避免逾期还款，造成资金损失，避免留下不良的信用记录。

小编总结：以上是关于有负债可以申请房贷吗的相关内容，相信大家都明白了吧！贷款时需要注意的事情很多，而且贷款流程比较多，所以建议大家在贷款时要提前做好准备。

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有负债能贷款买房吗

有负债也是可以办理房贷的，只要负债率不超标即可，一般银行规定负债率不能超过50%，个人负债率=负债总额/收入总额*100%，以此计算可以让贷款人作为参考，如果负债过高的话可以选择添加共同还款人解决。

拓展资料:

一.贷款买房要注意什么

1.申请房贷要量力而行 有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料 身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料 如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式 如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、申请贷款前不要动用公积金 假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

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