逆向抵押贷款每月提取额？

中国有哪些银行有反向贷款业务

反向抵押贷款的银行有，

工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

与之相关的一些注意事项有:首先,借款人需要向可以办理第二按揭贷款的银行提交贷款申请。银行受理贷款申请后,借款人将相关贷款材料报送银行审核。根据原合同利率,在法定利率调整的情况下,用于个人第二抵押贷款的房子房子...

房产二次抵押的条件:a、基本条件:首先是已办理房产证;其次是房产减掉此前

什么是房屋反向抵押贷款

住房反向抵押贷款是一种特殊类型的家庭贷款，允许年纪超过62岁的老年人将房子资产的一部分转换为现金。你苦心经营多年而买下来的房子，现在可以为你提供回报了。转换出来的现金可以用一次性领取的方式、信用额度的方式或者按月领取的方式取得。借款人不用每个月还款，并且只要借款人不搬出居住的房子、卖掉房子或者最后一位共同借款人还健在，所借的款项就不用偿还。在贷款期间，房子的户主仍然是借款人。

我国逆向年金抵押贷款是否具有可行性？

一般按揭贷款是贷款人先向银行借款买房，然后定期向银行还款，直至本息全部付清。反向年金抵押贷款的特点是贷款人拥有房屋并将房屋抵押给银行。银行根据评估的房屋价值和贷款人申请的贷款期限与贷款人签订协议，然后分期支付贷款给贷款人处置。它最大的特点是反向年金，这意味着借款人可以不断地从贷款人那里获得现金支付，而代价是逐渐减少他在房屋中的份额。

人的生命周期与住宅的生命周期并不一致。生命周期理论是反向抵押的理论基础之一。个体家庭有自己的生命周期，而住房作为一个虚拟的生命体，也有自己的生命周期。因此，当家庭结束时，其住房往往具有相当的价值，如土地使用价格或补偿。反向抵押贷款是指提前实现房主去世后的剩余价值，以满足房主退休的需要。我国住房市场化、商品化的机制还没有形成很长时间，大多数家庭购房很晚。因此，户主去世时，他的房子往往具有很高的价值，可以提前变现，提高养老水平。

住房制度改革使反向抵押成为可能。传统的住房制度忽视了住房的商品性，因此住房不是作为消费手段进入商品交换领域，而是作为固定资产的一个单位，纳入固定资产的投资计划。对大多数家庭来说，住房资产占家庭财富的比重很大，以房养老将大大提高老年人的养老保障水平。

这种贷款方式可以使老年人在生活中达到大致平衡的消费水平，盘活其住房资产，有效解决老年人有房无钱的问题。目前，我国对反向年金抵押贷款的实施存在一定的限制。只有认清这些现实障碍，才能把握这次行动的可行性，有针对性地加以利用。

RAMS是什么意思？RAMS要怎么做？

“RAMS”的全称为“ReverseAnnuityMortgage,RAMs”，意思是：逆向年金抵押贷款。

逆向年金抵押贷款要贷款人将人已拥有房屋所有权并向银行抵押房产，银行根据评估后的房屋价值和贷款人申请的贷款期限与贷款人签署协议，然后分期向贷款人支付贷款供其支配。

反向抵押贷款最大的优点在于享有房屋所有权的老年人能够在享有房屋所有权的基础上将房屋变现，用来改善生活。由于资金是由金融机构流向房主，与通常意义上的抵押贷款中借款人定期向金融机构偿还本息的资金流向相反。

扩展资料

逆向年金抵押贷款的制约因素：

1、固定房屋资产无法盘活。反向抵押贷款能否大规模运作的一个重要条件就是能够将并无流动性的抵押住房盘活。如果缺少这一环，抵押住房不具有流动性，无法进行资本运作，反向抵押贷款也就无法运行。

2、市场供给群体有限。目前我国只有保险公司可以参与，很大程度上限制了资金的来源。我国商业银行的房产抵押综合授信业务与反向抵押贷款有一定相似之处，都可以盘活所属房产，但并不完全是一种养老形式。

3、缺乏政府的大力支持。前期的各种尝试可以发现，各企业和金融机构各自为战，缺乏HECM这样统一的政府信用平台，缺少政府的大力支持与兜底使得申请人还存在较多顾虑。

4、房地产周期的不确定性。一方面缺少保险公司认可的具有市场价值可以用于抵押的住房，另一方面由于房屋实际价值较低，贷款人每月可以获取的养老金水平也较低，难以保障正常的开支，因此在三四线及农村地区开展难度较大。

参考资料来源：百度百科-逆向年金抵押贷款

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