贷款成数由什么决定利率？

什么是贷款成数？

贷款成数：所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。决定贷款成数：贷款人的自身经济状况，如资产证明、积蓄 、日常收支、还款压力、抵押物的价值等。

贷款成数是什么意思?

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

例如：用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。

扩展资料：

一般来说，贷款成数有这几方面限制：

（1）已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

（2）房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

（3）贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；

（4）贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；

（5）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

参考资料来源：百度百科—贷款成数

公积金贷款比例是按什么决定？这几点是关键

;     公积金对于大家来说想必都非常的熟系，因为其是国家规定的福利政策，可以让职工享受到贷款买房的低利率，所以很多人在贷款时都选择使用公积金，不过让人疑惑的就是，公积金贷款比例是按什么决定的？为了能够帮助大家解决问题，今天我们来就简单的说明一下！

公积金贷款比例是按什么决定？

      1.还款能力：在我们申请使用公积金贷款的时候，会按照公式进行计算能够贷款的额度，计算公式为：积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。值得一提的是因为每个地区的政策不一样，所以购房者可以咨询当地的公积金管理中心或者是银行客服。

      2.房屋价格：在使用公积金贷款时，可以按照房屋价格计算贷款额度，计算公式是：公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。一般来说我们买房首付价格都是三成，那么贷款成数就是七成。

      3.账户余额：以长沙为例，在长沙住房公积金贷款额度为公积金账户的15倍，如果说购房者公积金内有3万元，那么可以申请贷款的额度就是45万元。

      4.贷款最高限额：这个是按照当地城市所规定的，如果某个地方政策规定最高公积金只能贷款60万，那么你的公积金也只能最高贷60万，公积金金额再多也没有办法。

      以上内容就是公积金贷款比例是按什么决定的一个详细解答，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。

个人能贷款的金额由什么决定

您好，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。

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