南宁按揭贷款政策？

南宁市2022房贷审核严格吗

严格

银行审批房贷的5大标准：标准一、自然状况，包括年龄，学历，工作等。标准二、还贷能力，银行审批房贷会调查购房者的还贷能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产这四类情况。标准三、保障能力，对于借款人的保障能力，银行较为看重的是医疗保险与养老保险，其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。标准四、与银行关系良好，这里是指要有良好的信用，此外，在银行贷款与存款的比例＞30%。标准五、减分情况，这个是需要特别注意的一个标准，因为不管你其他标准有多好，有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录，个人信用极差。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

南宁经济适用房贷款难度大吗

大。相对于普通住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也不同。国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。因此题主可以申请按揭款。

南宁一女子交购房定金后却无法贷款，想退钱也被拒绝，这是怎么回事呢？

南宁一女子交购房定金后却无法贷款，想退钱也被拒绝，这件事情具体的原因是这位女子无法在开发商指定的银行办理贷款，无奈之下要求退定金。但是在千定金之前，对方承诺如果不能够办理贷款是退还订金的，但是这位女子并没有和对方签订任何书面说明或者是录音，这就导致了对方钻了漏洞。

我想这件事情给很多准备买房的人提了非常多的好的建议，尤其是大家在购房的时候签订任何合同之前，都要仔细的阅读合同的内容，对于有异议的内容一定要当面指出来。因为一旦签订合同之后，再发生任何争议或者是纠纷，都没有任何异议。如果情节严重的情况，还会容易让自己造成财产的损失。这些年以来因为合同的漏洞造成的问题是非常多的，所以大家在签订合同的时候一定要仔细谨慎，如果自己对于购房合同不是特别了解的情况，建议找专业的人士进行协助。同时也希望开发商能够凭着良心办事情，不要欺骗我们的购房者。

很多开发商觉得我们大部分的购房者对于购房合同了解的是比较少的，所以开发商利用合同存在的漏洞来赚取包暴力，希望我们相关部门对于开发商的这种行为进行严厉的惩罚，这样才能够起到很好的警戒作用，才能够为我们购房者提供一个安全的购房环境。本身现在受到疫情的影响，大家的生活都是非常困难的，如果开发商还利用各种各样的手段来欺骗我们消费者，那么这真的是让大家非常愤怒的事。所以当大家遇到不公平的行为的时候，一定要及时的寻求相关部门的帮助。

购房对于我们每一个人而言都是非常重要的事情，所以希望大家三思而后行，如果自己对于购房了解的知识是非常少的情况，这种情况一定要多多的和周围的朋友家人进行沟通，千万不要自己一股头脑的就去买房，这种情况是非常容易上当受骗的。

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