深户公积金贷款可以贷多少钱？

我马上要买房了，想用住房公积金贷款，要怎么操作，能贷到多少？深户和非深户公积金贷款区别在哪里啊？

个人住房公积金贷款最高贷40万。以家庭最高可贷90万。深户和非深户的差别是：深户每月交的公积金比非深户交的公积金要多一点。

深圳公积金贷款买房有哪些条件？

一、有深户或在深最近一年又连续购买社保或纳税

二、公积金最近连续六个月内还在购买

三、公积金账户内总额不少于500

四、公积金个人最高贷款上限50万，每月公积金月供不高于每月所交公积金的2倍，

五、已婚的要夫妻双方共同到现场签字，家庭成员都要提供无房证明（包括小孩）。

个人交的公积金余额是12000能贷多少

一般来说，公积金可贷额度最高不能超过余额的四十倍，12000的余额，最高可贷480000。但是，由于公积金各地政策并不是完全相同的，因此具体数额还要以当地政策计算的为准。

公积金可贷公式：

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

贷款条件：（部分城市）

1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;

2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;

3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);

4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;

5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;

6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;

7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;

8、有公积金中心认可的担保方式;

9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

贷款流程：

1、贷款担保

2、申请

3、受理

4、考察

5、审批

6、签署合同

7、办理抵押、质押、保证

8、委托放款

9、放款

贷款额度与利率:

1、贷款额度：

交存比例合计为20%到24%的，贷款上限为40万元;

交存比例为16%到20%的，贷款上限为37万元;交存比例为16%以下的，贷款上限为35万元。

2、贷款期限：

（1）.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。

（2）.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。

（3）.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

3、贷款利率：

五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.00%;

五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.50%

住房公积金交了五年可以贷多少钱

因为住房公积金管理属于属地管理，各地政策有差异，详细情况请咨询当地住房公积金管理中心！

具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

住房公积金贷款一般来说住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。网络配图，公积金贷款

住房公积贷款条件一般条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上；

3、所购住房合法、产权清晰；

4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力；

5、购买住房首付款符合要求。网络配图，公积金贷款

限制条件

1、夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的；

2、公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况；

3、公积金账户处于封存、待转、待兑状态；

4、月缴存额低于规定的最低缴存比例；

5、个人信用状况有问题。

根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。网络配图，公积金

住房公积金贷款办理流程1、申请。申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料

2、审核。银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。

3、审批。公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。

4、合同签署。银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。

5、办理担保手续。到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。

6、贷款发放。抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。

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