房子还有贷款拆迁了怎么办？

有贷款的房子要拆迁的话，手续怎么办，贷款如何还？

1，不用担心，拆迁你的负债不变，正常还贷款就行。

2，按照正常更换房子步骤走就行了。

3，中间涉及到产权变更，拆迁部门会给你证明的，到时候拿着证明去产权处变更就可以了。

4，谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的，他们有经验的。

祝你好运！没你想象那么复杂，很多人贷款房子拆迁的，多了个变更手续而已，到时候拆迁时候会有人跟你说怎么处理的。

有抵押贷款的房子要拆迁怎么办？

一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。

另外，抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：

偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;

以银行认可的它处房产置换抵押房产;

以拆迁补偿费清偿贷款本息。

所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。

扩展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

【中文名】抵押贷款

【外文名】mortgage loan

【类    别】贷款

【抵押品】有价证券、国债券、各种股票

【法    律】《城市房地产管理法》

参考资料来源于百度百科：抵押贷款

还在还房贷，房子就要拆迁了，怎么办？谢谢

房贷属于借款合同，在法律关系上是借贷关系，房屋拆迁是政府行为，与还贷无关。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可提前还贷。相关法律法规如下：

《中华人民共和国合同法》

第二百零六条 【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零八条 【提前偿还借款的利息计算】借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

扩展资料：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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