住房抵押贷款办理？

住房抵押贷款怎么办理

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

房屋抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

住房抵押贷款流程是什么

很多人在面对资金周转不过来的时候，都会把房子拿去银行做抵押贷款。并不是所有的房子都可以去银行抵押，小编今天就跟大家聊聊什么样的房子可以去做抵押，我们又该如何去银行办理住房抵押贷款。

一、住房抵押贷款的流程

1、抵押人去向银行提交贷款申请，申请里要说明贷款的期限、用途和要贷的金额。如果银行同意了你的贷款申请，就要去准备相关的资料：抵押人的身份证、征信报告、房屋产权证、近半年的流水等，递交给银行。

2、接下来银行会对抵押人的房屋进行勘察和评估，这是房屋抵押的最重要一环，这将取决于银行给你的贷款额度。之后房屋评估公司会把意见书跟评估报告交给银行审批。

3、抵押人跟贷款机构签订相关的合同，然后在文件上签字，盖上手印，会有公证人员对此公证。

4、银行拿着房屋所有权和贷款合同到房产处办理抵押手续，各个银行规定不同，会以现金、打卡等方式进行放款。

二、住房抵押贷款需要的条件

1、首先抵押人要有稳定的工作，有能力去偿还每个月的贷款。一般发展银行、招商银行等商业银行，对抵押人的收入要求门槛会比较低一点。还有抵押人的信誉良好，在银行征信上无不良记录。

2、抵押贷款的抵押物必须是你自己的房子，房本证上的名字要是你自己的，才可以进行住房抵押贷款。

3、贷款的额度是银行评估额的百分之五十，贷款前，由银行指定的评估公司来进行，参照抵押人房子的年代、小区项目的知名度、附带的设施等来评估的。银行为了降低风险，评估的价格都会低于房子的市场价格。

小编总结：只要房子通过相关的评估，且符合贷款的要求，就可以向银行申请贷款，最后小编要提醒大家，一定要按时还款，以免影响信誉。

关于办住房抵押贷款流程和住房抵押贷款办理的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。