建行用房产抵押贷款流程？

建设银行房子抵押贷款

建行房产证抵押贷款流程:1。持房产证到产权房所在区县房产局询问房产是否可以办理抵押登记；2.如果可以办理，带上相关资料到建行申请按揭贷款；3.评价；4.批准；5.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担；6.抵押登记完成后，建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

《民法典》第三百九十四条【抵押的定义】债务人或者第三人将财产抵押给债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

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房产抵押贷款在不同银行有着不同的条件，那么，建行申请房产抵押贷款的条件有哪些?建设银行房屋抵押贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧！

一、建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

在建行申请房产抵押贷款的条件有：1、抵押人年龄在22岁-55岁之间；2、抵押人在本地有稳定的职业和收入；3、抵押人可供应还款能力证明，譬如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，一样是需要供应连续6个月的银行流水）；4、抵押人负债不能太高；5、抵押人征信记录良好；6、抵押人最好是建设银行客户。

二、建设银行房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。

2、申贷资料准备：个人或是夫妻双方身份证；个人及其配偶的户口证明与结婚证；个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料；银行规定的别的有关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估，或是贷款者到北京银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。

4、报批贷款：把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核，综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。

5、抵押登记手续：携带房屋所有权证和借款合同公证书，前往产权处办理抵押备案手续。

6、开户、放款：借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。

总结：以上就是小编介绍的建行申请房产抵押贷款的条件有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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怎样在建设银行办理房屋抵押贷款

在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：

一、贷款人所具备的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有常住户口，有固定的住所；

3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、贷款人需提交的材料：

1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；

2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；

3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；

4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

四、办理流程：

1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；

2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；

3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；

4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；

5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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