二手房买卖有贷款费用吗？

购买二手房向银行贷款需要交手续费吗

您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：

1、房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。

2、担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。

拓展资料:

一、二手房贷款办理流程是什么

1、准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价 不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批 如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押 在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。【摘要】

购买二手房向银行贷款需要交手续费吗？【提问】

您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：

1、房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。

2、担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。

拓展资料:

一、二手房贷款办理流程是什么

1、准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价 不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批 如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押 在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。【回答】

二手房买卖按揭收费吗?

1、二手房买卖按揭需要收费。

2、【法律依据】

3、《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。

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二手房买方需要承担哪些费用

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很多二手房的纠纷大多数都是关于一些费用的缴纳上面，一般情况下，买卖双方需要支付的费用都是有明文规定，但是买卖双方也可以遵循一些私下的约定。那么二手房买方需要承担哪些费用呢？下面一起来了解一下吧。

二手房买方需要承担哪些费用

1、契税：

(1)买方首次买房并且房屋面积是在90平以下的房屋，契税是按照1%来缴纳。

(2)买方首次买房并且房屋面积是在90平以上(含90平)并且是在144平以下的房屋，契税是按照1.5%来缴纳。

(3)买方不是首次买房、房屋面积是在144平及以上(含144平)的二手房、车库、商业住房等房屋，契税都是按照3%来缴纳。

2、合同印花税及产权证印花税：

(1)合同印花税：应该按照房屋实际的买房款的0.05%来缴纳。

(2)产权证印花税：5元/本。

3、中介费用：

中介费用的具体收费标准应该按照中介公司的规定和双方的协商来收取。另外，二手房的经营服务性收费分为：房地产交易手续费、测绘费。二手房交易经营服务性收费是6元/平方米，而买方应该承担50%来收费。

4、其他费用：

(1)交易费：6元/平方×房屋平方数。

(2)工本费：80元/个。

(3)共有权证：20元/个。

(4)房屋评估费：评估总额的千分之五(去银行贷款的时候需要缴纳)。

(5)房屋抵押工本费：100元(去银行贷款的时候需要缴纳)。

(6)购房证明：一份20元，并且一般需要开三份。

(7)公证收费标准：300元(假如本人无法亲自去办理，那么就需要办理公证)。

以上便是小编为大家分析的二手房买方需要承担哪些费用，希望对您的买房有一定的帮助，其实在买房过程中，如果遇到自己心仪的房子，也不要因为这些小事而和心仪的房子失之交臂。

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二手房买卖有贷款费用的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房买卖有贷款费用吗、二手房买卖有贷款费用的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。