租房按揭贷款？

房租贷是什么意思

现在不管是买房还是租房，价格都不便宜，特别是在一线城市，昂贵的房价让人喘不过气来。而现在租房，很多租客都会采用房租贷的做法，缓解自己的生活压力。那么房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱呢？一起来了解下吧！

房租贷是什么意思

1、所谓的房租贷就是租客向银行贷款租房子，租期为一年，之后租客需要按月向银行还款。现在房东租房子大多要求季付或年付房租，是一笔不少的开销，所以对于收入较低或住房困难的租客来说，采用房租贷是非常划算的，可以为他们减轻不少压力。

2、其实房租贷款的利率比购房贷款还低，租房贷执行的是个人贷款基准利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房贷额度最高100万，最长期限10年，这样做就是为了发展长租市场。

如何识别房租贷陷阱

很多朋友对房租贷没有足够的经验，往往被欺骗，所以大家一定要掌握些识别的技巧：

1、签订合同时，要仔细看清楚贷款合同中的内容，要注意在签订租房合同时有没有签订贷款合同。

2、大家在贷款前，要提前计算好自己每月需要支付的金额，然后对比自己支付的金额是否与实际房租相同。如果费用会高出很多，那说明这里面存在些问题，千万别被骗了。

3、在办理租房手续时，看对方是否要求自己通过APP来付房租，如果存在这种情况，那么租房贷款就可能存在一些陷阱了。

小编总结：以上是关于房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱的相关内容，希望对大家有帮助！房租贷对租客来说确实有利，不过也要学会辨别是否有陷阱，以免被欺骗。

住房贷款和住房租金可以一起扣除吗

法律分析：个税扣除租金和房贷时不能同时扣。根据相关法律规定，房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金扣除不可以同时享受。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

因此，夫妻双方不能一方既选择住房租金专项附加扣除，另一方又选择住房贷款利息支出。可以自行决定是选择住房租金的专项附加扣除，还是住房贷款利息支出的专项附加扣除：

1、如果选择住房租金专项附加扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出，并且该纳税人为签订租赁住房合同的承租人。

2、如果选择住房贷款利息支出扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，由于是双方婚后购买，可以选择其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

租房贷款是什么意思

随着经济发展，各种金融业务也是如雨后春笋般的冒出，近期在深圳有种很流行的贷款方式，叫租房贷款，那么租房贷款是什么意思?

租房贷款

近期深圳建设银行推出新业务，一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还，首次实行租房贷款政策的房屋有5千多套，且在利率方面有很大的优势，并且房型、租期都非常的好。

租房贷利率是多少

目前租房贷款的利率是一年期限4.35%，一年以上五年以下4.75%，五年以上基准利率是4.9%，租房贷款目前支持最高一百万元的贷款额度，贷款时间最长为10年，其目的是银行看好租房市场，有长期往租住市场发展新业务的可能，就风险而言，使用个人信用贷款，对于当地的收入和当地的房价对比，风险相对是非常低的。

租房贷有哪些优势

目前租房市场的行业标准就是押一付三，也是租房行业的潜规则，目前深圳房价居高不下，租房租金也高的吓人，使用租房贷款以后把租金的支付方式分成月供，对于租房者来说，这种方式将直接减少很大一部分的压力;租房贷款很多人会担心租金高的问题，虽然是和银行“借”钱先行支付房租，但就目前的首批租客来看，租房贷款月供不会高于市场租房价格。

各地政府出台相应的政策支持房屋租赁市场的发展，个人租房贷款对于租房市场来说是好事，对于一些有住房需求的用户来说，这一政策可直接租住满意的房源，刚到深圳的人来说前期租金真的很高，使用这种方式可减轻外来人员很大一部分压力;相信这一政策随着时间的变化，全国各地都会慢慢展开此项业务。

对于住房贷款租房和租房按揭贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。