公积金商业贷款后对买房有影响吗？

公积金贷款买房划算吗？主要优缺点盘点！

;     绝大部分的上班族们，公司每月都会按时购买公积金，如果有买房的打算，可以用于贷款购房，有很多年轻人对于公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款等不太了解，不清楚公积金贷款买房到底划不划算，今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款优点

      1、公积金贷款与商业贷款相比，能节省数万元的利息支出；

      2、公积金贷款的还款时间会比较短，这也在一定程度上减少了还款利息；

      3、公积金的还款方式更加灵活，给购房者带来了便利，购房者只要每月的还款额不低于较低还款额，那么就可以随意确定每月的还款数，减轻了购房者的经济压力。

二、公积金贷款缺点

      1、贷款的额度是有限制的，一般比较低，而且每个城市的贷款额度限制不同，如果你购买房屋的价格比较高，办理的是公积金贷款的话，那么购房者需要支付的首付款就会多一些，对于购房者的压力比较大。

      2、公积金的存缴有时间要求，并不是缴纳了公积金就能办理贷款，而是需要满足缴存时间的要求，缴存的时间不够，是不能够申请贷款的，如果大家想要办理公积金贷款，那么公积金的缴存时间最好在一年以上。

      综上所述，公积金贷款说到底是一个比较不错的买房渠道，现在国家鼓励刚需用户购房，所以符合条件能享受很多优惠政策，建议大家去当地公积金中心询问一下具体的情况。

公积金贷款优缺点是什么？额度及利率是怎样的？

公积金贷款的优点是利息比较低，缺点是贷款的难度比较高，贷款的门槛也比较高。

从某种程度上来说，如果一个人想买房子的话，这个人最优先的考虑肯定是公积金贷款，其次才是商业贷款。在我们申请个人住房贷款的时候，如果一个人已经正常缴纳了公积金，这个人就可以通过排队的方式来申请公积金的个人住房贷款，市面上的公积金贷款的利息一般是3%左右。

公积金贷款的优缺点非常明显。

你可以尝试这样的理解，如果你申请公积金贷款的话，因为公积金贷款的利息要明显小于商业银行的贷款利息，所以这个方式可以帮助购房者节省大批的贷款利息。在多数情况下，公积金贷款的利息普遍在3%左右，而商业贷款的贷款利率普遍在5%左右。即便全国上下已经开始主动下调个人住房贷款的贷款利息，用户申请个人住房贷款的利息普遍也会在4%以上。

公积金贷款的额度各不相同。

因为每个地方的公积金情况各不相同，所以公积金贷款的额度也不一样。在一线城市，用户申请公积金贷款的额度一般会达到80万元到100万元左右。二线城市和三线城市，用户所申请的公积金贷款的额度一般是50万元以内。如果用户所申请的公积金贷款不能覆盖所有的购房款的话，用户也可以通过组合贷的方式来进一步申请个人住房贷款。

总的来说，如果用户有条件申请公积金贷款的话，用户肯定会优先考虑申请此种类型的个人住房贷款。对于广大购房者来说，申请公积金贷款的难度可能会比较高，同时也需要购房者主动排队，并不是所有的购房者都能够第一时间申请到公积金贷款。

公积金贷款优缺点是什么？申请住房公积金贷款需要什么条件？

优点：公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款; 缺点：公积金贷款金额有限制; 条件：1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。

2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。

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