友信提前还款注意事项？

提前还房贷需要哪些程序，怎样避免不必要损失？

提前还房贷需要什么手续

提前还贷流程与方式如下步骤:

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

友信催款流程

友信贷款逾期催收流程主要分为以下三个环节：

第一电话和短信催收，这种情况主要是针对逾期时间比较短的申贷客户，所以这个时候申贷人能够及时还款是不会对自身造成影响的。

第二爆通讯录催收，当申贷人在接收到催款信息以后不履行还款义务的话系统就会通过获取申贷人通讯录的方式对通讯录里面的联络人进行催款操作。

第三法律催款，申贷人坚决不履行还款义务且无法和申贷人取得直接联系的时候贷款机构就可以根据申贷人的户籍所在地提出法律诉讼，通过法律诉讼的方式来达到催收的目的。

扩展资料

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实。

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。

6、要按时还款，避免产生不良信用记录。

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

贷款提前还款怎么操作

贷款提前还款怎么操作

1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。

2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。

3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。

4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。

5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。

拓展资料

买房贷款提前还款注意事项

1、允许提前还贷时间不同：

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，工行、中行、农行需要还贷半年后才可以申请提前还贷。

此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、可能产生违约金：

客户在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。

国有大行：工、农、中、建、交，招，其中建行、招行、交行提前还款不收手续费，而工行需要收2个月的利息作为手续费，其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

3、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记：

无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，客户在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

根据抵押办理流程不同，还完贷款后办理撤销抵押登记的程序分两种。

传统抵押：产权人或开发商凭产权证、抵押合同到登记机关办理抵押。产权人还清贷款后，银行会归还他项权证给产权人，需产权人自行凭他项权证，去房管登记机关办理撤销抵押登记手续。

线上抵押：产权人签定贷款申请同时办理抵押手续，出产证后银行与房管抵押登记机关自行对接办理线上抵押登记，产权人还清贷款后，银行线上自动撤销抵押登记!无需产权人到场。

提前还房贷需要什么程序？

一、房贷提前还款流程

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

二、提前还贷后需要办理的手续

1、解除房屋抵押

拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、办理退税手续

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料：提前还贷的流程-百度资讯

友信贷款提前还款程序的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于友信提前还款注意事项、友信贷款提前还款程序的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。