一手房房贷没还完可以出售吗?？

求助！银行信贷规模问题。

当前信贷规模控制严格的主要原因：

国民经济通货膨胀情况严重，具体表现为货币投放及银行信贷投放过快过多。其具体案例如：

1、去年农产品价格高企，被炒家炒作厉害，出现了“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗”等现象；

2、大量的资金流入到房地产市场，地王现象不断出现，为国家的房地产调控增加了难度；

3、大量信贷资金经过各种形式进入地下钱庄、小额贷款公司等非主流金融公司，导致社会上发生“高利贷综合症”。

为了应对这个问题，人民银行不断提高存款准备金率及基准利率，抑制商业银行的放贷冲动。

恶性通货膨胀对社会的经济打击是很大的，大量的资金进入社会主体，将导致老百姓手中资金占比的缩水，同时美国迫使我国汇率升值，造成“对外升值对内贬值”的现象，从而产生很多社会问题，比如说老百姓都愿意出国购物，因为国外商品比国内便宜。

希望我的回答能帮到你！

重庆一手房公积金贷款额度有多少？

1，最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

2，可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月);

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;

(3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

拓展资料:

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

现在工商银行的首套住房贷款还有优惠政策吗？帮我计算一下2571元一平，面积101.25平，等本金的月还款额。

目前所有银行对于一手房贷款执行下浮利率都比较谨慎，针对你说的情况你可以去银行咨询，主要针对你的贷款已经审批了，按道理银行没有理由不给你放款。但是，如果银行有明文规定的停止一手下浮利率贷款的话你最好去找他们领导协调一下，中心就是你的贷款已经批了，再看看能不能给你放了。如果是还没出贷款审批决议的话，我建议你看看基准能不能接受。和银行协调一下。

尽量去协调吧，各家银行都比较谨慎现在。

备注：截止目前国内银行对于一手房贷款基本已经停止办理。

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