集体土地证能抵押贷款吗？

土地证能抵押贷款吗

土地证不能办理银行贷款，银行抵押贷款要求有房产证，而且土地上有附着物如（房产、厂房等）。\x0d\x0a一、房屋抵押申请条件：\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;\x0d\x0a2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;\x0d\x0a3，抵押人征信近24个月不得连累6;\x0d\x0a4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;\x0d\x0a5，实际用款用途明确;\x0d\x0a二、准备资料：\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；\x0d\x0a2，借款人婚姻状况证明及复印件；\x0d\x0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；\x0d\x0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；\x0d\x0a5，工作单位收入证明；\x0d\x0a6，家庭民间借贷条等证明材料；\x0d\x0a7，评估报告；\x0d\x0a三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

集体土地证和房产证能贷款吗

集体土地证和房产证能贷款吗\x0d\x0a有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;\x0d\x0a房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。\x0d\x0a集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

集体土地证能贷款吗

对于很多生活在乡镇的居民，房屋所建造的用地，往往属于集体土地，因此个人是没有产权的，只有土地的使用权。那集体土地证能贷款吗?不少对这个话题比较感兴趣，接着就一起来看看吧!

因为拥有集体土地证的人，对这块土地没有独立的产权，只拥有使用权，所以不能进行贷款。另外根据相关规定来看，对于集体土地的买卖或抵押，不能以个人的形式进行交易。由于这种土地往往属于集体所拥有，如果进行贷款的话，牵扯面比较广。另外贷款必须符合名下有独立的房产，因此拥有集体土地证的人不具备贷款条件。但随着政策的宽松化，部分银行可以使用信用贷款，但贷款额度不是很高。

由于集体土地使用权是针对集体成员对该土地具有合法的享有权，因此在财产上，无法确定归属。另外集体土地不能上市进行交易，出租用途也有严格的限制，不能使用于工业建设中。同时这类土地往往属于国有用地或是集体所属产权，因而这类土地所建造的房屋，属于小产权房，不能办理房产证。公有财产是无法抵押的，因此银行是不会办理贷款的，如果要贷款，只能通过其他抵押物来进行。

但拥有集体土地证，是允许过户的，但买卖双方必须是同一个集体，也就是同个地方的，不然过户不了。另外土地证无法办理的话，所建造的房屋证件是无法变更的，不符合房产部门规定。同时房屋具备土地证的话，在进行买卖的时候，双方需要先提前签署一份纸质合同，再来进行价格的申报，接着到相关房产部门办理一系列的手续。

希望以上回答，对您有所帮助。

土地证可以抵押贷款吗？

可以。

指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

拓展资料：

贷款流程

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。

6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。

7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

参考资料：百度百科-土地抵押贷款

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