能用孩子的名字贷款买房子吗？

房产证上有未成年小孩名字农村信用社可以贷款吗

可以。产证上有未成年，是可以贷款的，房产证上，明确份额，比如主贷人占40%，小孩占60%，那么此种情况下，可以申请金额。

房产证写孩子的名字，如果孩子已经成年，并且有收入，可以承担贷款的话是可以的，但是如果没有，那么肯定是不行的，贷款得行为人具有还贷的能力，如果没有，银行怎么可能放贷呢。

; 随着新版征信的上线，每个人的个人征信报告上面所记录的不单只是信贷记录，很多其他的经济行为也会被记录在征信中。有不少人因为之前不了解、不注重自己的信用，导致个人征信出现不良。父母征信不良以子女名义贷款可以吗？

父母征信不良以子女名义贷款可以吗？

是可以的。根据银行的相关规定，如果子女额征信不好，用爸妈的名义也是可以申请房贷的。反过来也是一样的，如果父母的征信不良，用子女的名义也是可以申请贷款的。无论申请的是消费贷款、车贷还是房贷，都需要子女本人出面进行办理。

如果购买的是房贷，那么房子只能登记在子女的名下，需要等待贷款偿还清楚之后，子女再以赠与、买卖等方式过户给子女。

除了上述办法外，子女也可以直接为父母做担保人。只要子女的资质符合银行的贷款需求，那么该笔贷款就不需要子女频繁出面，只需要承担担保责任即可。购买房子、车子的话，也是可以直接登记在父母的名下。

不过需要注意的是，如果为父母做担保人的话，贷款一旦发生逾期等异常情况，子女的个人征信也会受到影响。如果父母无法承担还款责任，子女需要承担起还款责任，大部分人还是不太愿意作担保人的。

总的来说，建议大家在办理贷款之前，先口头说好相关事宜，然后以书面形式确定下来，避免产生各种纠纷。

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法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。

一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。

三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

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