最近5年住房贷款利率趋势的简单介绍

近5年来房贷利率

1.建设银行首套利率:5.9%（LPR 125BP），二套利率：6.35%（LPR 170BP）；

2.工行首套利率:5.9%（LPR 125BP），二套利率：6.1%（LPR 145BP）；

3、农业银行首套利率：5.8%（LPR 115BP），二套利率：5.95%（LPR 130BP）；

4.中国银行第一套利率:6.35%（LPR 170BP），二套利率：6.5%：（LPR 150BP）。

中国较大的银行包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行和邮政储蓄银行。这些较大的银行贷款利率在央行基准利率的基础上波动，基准利率如下：

一年以上(含一年)利率为4.35%；

一年至五年(含五年)利率为4.75%；

三、五年以上利率为4.9%；

4.公积金贷款5年以下(含5年)利率2.75%，5年以上利率3.25%。

以上是2021年各银行房贷利率清单的相关内容。

抵押贷款利率的上调是否会影响已购房的利率？

住房贷款利率上升是否会影响已经办理的住房贷款，需要具体分析:

1.与个人公积金贷款一样，央行贷款标准利率的实施一般是浮动利率贷款政策。如果央行调整贷款标准利率，新利率将于明年1月1日实施。当然，如果央行在贷款期间没有调整，住房贷款利率当然是固定的，不会改变；

2.个人商业住房贷款为对应期限LPR如果借款人选择固定利率，无论是基准加点还是基准加点(一旦基点数明确不变)，LPR如何调整，借款人的住房贷款利率不不可能变化的；如果选择浮动利率，到重价日，将是新的LPR计算要求的基点数以获得新利率，然后在下一个周期实施。自然，住房贷款利率在重标价时间内暂时保持不变。在这种情况下，借款人可以根据个人对未来LPR的发展进行判断，在办理商业贷款时选择浮动利率或是固定利率。

2022年房贷利率

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

作为房贷利率基雀或核准锚的5年期以上LPR下降，意团前味着着居民住房按揭贷款成本降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。

五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行顷掘自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。

而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

最近五年房贷利率变化

最近5年房贷利率的变化，2017年前后是一个相对的高点，经过2年时间的稳定期，后面呈现逐年下降的趋势。

对于最近5年住房贷款利率趋势和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。