厂房抵押贷款好不好弄？

厂房抵押贷款流程及所需手续一览

厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。但不少有资金需求的借款人，对于厂房抵押贷款的流程及需准备的手续不甚了解，针对于此笔者特来为大家简要说明一番，以便有意申请厂房抵押贷款的朋友参考。

厂房抵押贷款流程

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜；

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；

4.对抵押厂房的价值进行评估；

5.借款人办理厂房抵押手续；

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；

7.银行发放贷款；

厂房抵押贷款需准备的手续

1.企业营业执照；

2.税务登记文件；

3.抵押房产所有权证明文件(房产证)；

4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；

5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；

6.厂房抵押登记；

7.评估机构出具的厂房价值评估材料；

8.银行规定的其他材料。

购买厂房可以贷款吗？

可以，但是银行个人贷款一般需要抵押物，才能办理贷款。银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。个人抵押贷款，是指按《人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。你好，是可以的，

首先，您买的厂房必须是在无抵押状态下才能申请贷款，也就是说您可能需要全款买厂房，然后再向银行申请房产抵押贷款。房产抵押贷款需要的资料有：

（一）借款申请书；（银行提供）

（二）具有法律效力的身份证明材料；（身份证、户口本、结婚证）

（三）贷款人认可的经济收入证明；（每家银行格式不同，需要您先选定银行，再开具收入证明）

（四）房产证；

（五）授权贷款人查询人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（六）合法有效的购房合同或协议；（您购买此套住房时的合同）

（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。（银行卡流水单、行驶证等其他财产证明）利息一般会上浮10%，也有可能更多，这需要您和银行当面沟通，通过对您资质的审定，来决定您贷款利率的上浮程度。

希望能够帮助到你看你要贷多少了，如果抵押物评估值足够，你的收入来源稳定，还款来源没有问题的话，是没问题的！建议您向银行申请贷款的。贷款额根据企业实际需要确定，另外土地价值评估后可作为贷款担保。贷款额也不会超土地评估价格一半。希望我的回答对您有所帮助。购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

厂房抵押贷款如何办理流程

厂房抵押贷款的办理流程： 1、在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。 2、申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。 3、银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

厂房抵押贷款该如何办理流程呢

厂房抵押贷款的办理流程： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

对于买完厂房后抵押贷款和厂房抵押贷款好不好弄的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。