贷款的房可以公证吗？

房子有贷款可以公证吗

【法律分析】：房子有贷款没有还清的情况下，是不可以进行公证的。如果贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，这个时候也是权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。一定要双方同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证。

【法律依据】：《中华人民共和国公证法》第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

房子有贷款可以公证吗？

有贷款的房子现在是不可以办理公证手续的，因为如果这个房子贷款还没有结清，那么其实房产证是抵押在银行那边的，从法律的角度来说，目前这个房子还不属于你个人的房产，所以你本人也是没有权利进行公证和财产分割的。如果想要出售这个房子，那么必须先把自己的贷款全部结清，然后才可以到相关的部门去办理公证。办理公证手续的时候要带上个人的身份证，还有就是这个房子的房产证以及土地证。

贷款的房子可以公证吗

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而在房产交易中，也会有些情况是需要做公证的，那么贷款的房子可以公证吗?接下来，就和小编一起了解吧!

贷款的房子可以公证吗

1、首先需要明确公证的目，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。

2、物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。

3、另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

4、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。

买房为什么要公证

任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

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房子在有贷款的情况下可以公证吗

通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。

法律依据

《公证程序规则》第十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护人代理。法人申办公证，应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证，应当由其负责人代表。

当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养关系、生存状况、委托、及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。"

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