商业贷款迟迟不放款的原因？

买房后贷款批不下来的原因有哪些？该怎么办？

;     一般来说，申请房屋贷款后，只要借款人符合条件，贷款会审核通过。商业贷款会在一周内出结果，公积金贷款的手续复杂点，大概也会在1个月左右完成审核。但有些人房贷提交申请有两三个月了还是没点消息，这十有八九是被拒了。下面，就来给大家说说买房后贷款批不下来的原因以及解决办法。

一、房屋贷款批不下来的原因

      1、资料不完整或不真实

      成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。

      2、有逾期还款记录

      银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核。

      3、借款人的年龄不符合

      考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。

      4、负债过高

      如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来。

二、房贷审核通不过的解决办法

      1、补救现有贷款

      如果是资料不健全的情况，则可以完善资料。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款。

      2、换家银行重新申请

      每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。

      3、与开发商协商退回首付

      假如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。

异地购房办理商业贷款，流水够的情况下， 贷款为什么还没有批下来？

银行不批有4种原因：

1、银行征信记录有问题，有逾期，或有贷款未还清

2、开发商在银行这边的手续不全

3、银行审核，大额贷款，或月供高，要送省行审批

4、银行电脑评分不足

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

房贷批不下来怎么办

现在不少人买房都是到银行贷款，但是有许多人会碰到房贷批不下来，那么房贷批不下来怎么办呢?下面我们就一起来了解下吧!

房贷批不下来怎么办

1、先搞明白房贷批不下来的原因，因为房贷批不下来原因很多，有些是因为开发商的原因，如果是开发商建造的房子还不具备出售条件，那购房者就能要求开发商退首付或者定金，并且赔偿相对应的经济损失。

2、贷款下不来可能是因为贷款人的信誉度不好，有信用污点，如果是这种情况，那贷款人需要用其他人的名义重新买房，如果不行，那要看看购房合同是否有写明，贷款批不下来购房者需要承担责任，如果有写明要承担，那贷款人就需要承担相对应的违约责任了。

3、如果是买的二手房，然后因为上个业主贷款金额未还清的情况下，银行不给放贷的话，则需找旧业主进行交谈，找一个妥协的办法，让旧业主先将贷款还清，或者是用新业主的首付还贷款，也可先用高利贷把前面的贷款还清。

4、除了以上方法，贷款人还可找担保公司或者是个人进行担保，如果有个人愿意为你担保则不需要找担保公司，如果要找担保公司，那需要交担保费。

合理选择贷款金额和期限

贷款注意事项

1、合理贷款，贷款时要考虑到个人的经济能力，是否能够偿还每月的贷款金额，以免每期的还款金额过高，压力过大。

2、按时还款，因为一个好的信用记录可以让人受益终身，如果信用不好，将来再要贷款就比较难了;现在不少银行嗨开展了个人信用贷款，只要凭信用，就能贷款，无需抵押的。

小编总结：以上就是关于房贷批不下来怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助。

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