成都公积金二套贷款规则？

成都二套房贷款政策是什么

随着成都近几年的快速发展，越来越多的人都会选择在成都定居。成都也对相应的购房贷款出台了一些相应措施。特别是二套房贷款政策较一套房来说光首付比例就提高了不少。那么成都二套房贷款政策是什么？贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

成都二套房贷款政策是什么：

首先商业贷款购置第二套自住房的首付贷款比例不能低于70%，贷款利率也不低于基准利率的1.1倍;其次采用公积金贷款购置二套房，首付款比例最低为20%;最后第一套房已使用公积金贷款且已结清房款，再次使用公积金购置二套房时，首付比例最低为30%。

贷款买房有哪些注意事项：

1、保持理性避免“冲动消费”

买房是一笔很大的支出，因此在购房前要做好充足的准备。首先根据自身的经济实力选择合适价格的房屋。其次在银行办理贷款时，也要根据自己的经济的承受能力选择合适的贷款年限;最后不能把所有的资产都拿来支付首付款，定要预留一些备用资金来应不时之需。

2、提前了解开发商的经济实力

现在市面上出售的房屋均为期房更多，因此购房者在购买房屋时，要提前了解开发商的实力和信誉。避免开发商由于资金周转问题而影响交楼或房屋的质量问题。

3、莫要着急交“定金”

贷款购房的朋友在交房屋定金时，就要对自己的资金能力、收入情况等有个准确的认识，避免后期银行在对购房者的贷款资格审核中不过关，而购房者已经与开发商交付定金且已签订了房屋合同的尴尬情况。

总结：以上就是为大家介绍的成都二套房贷款政策是什么和贷款买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

成都第二套房公积金最多可以贷多少？

第二套房公积金贷款不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于最高额度，公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。例如在某个单独申请的最高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，最多能贷50万。

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成都二套房公积金贷款政策是什么？

二套房公积金贷款政策 ߅首二套认定方面 3.17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在成都有一套住房，再买则算二套;如果在成都无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买成都住宅，则为首套。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

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