按揭的房子可以办房产证吗？

按揭房还能贷款吗

如今购房大部分办理的是按揭贷款买房，不少人在碰到资金周转不开的时候都会想到办理抵押贷款缓解一下，而对于自己还在还按揭的房子却不知道怎么办理贷款手续，下面小编就来介绍下按揭房还能贷款吗。

一、按揭房还能贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请者只需把名下的自有房产，以高额抵押方式向银行申请综合授信，审批通过之后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请者能多次重复使用贷款资金，以用来满足个人或是家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

二、按揭房可以卖吗

还没还清贷款的房子是能买卖的，可前提是一定要已经获得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。即把个人住房出售或转让给第3人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

1、买卖两方签署《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方以及律师方三方签署《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方支付首付款；

4、卖方的贷款银行书面同意其提早一次性还款，并出示确认函；

5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并缴纳有关资料；

6、卖方向买方实际交出房屋；

7、银行复查通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；

8、卖方收到款项后，和原贷款银行撤销贷款合同及抵押登记，和买方、律师一起办理过户，并把房屋抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行把首付款支付给卖方。

总结：以上就是小编介绍的按揭房还能贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

在按揭的房子能贷款吗

现在的人买房一般使用的都是贷款的方式，不过难免会遇到家里急需用钱的情况，这种情况下银行是可以办理房产抵押贷款的，但在贷款没有还完的情况下，在按揭的房子能贷款吗?

一、在按揭的房子能贷款吗

在按揭的房子是可以贷款的，因为房产抵押贷款的房子已经是属于住户的了，而且在你还款的同时已经拿到了房产的物权，从原则上来说，进行二次贷款是完全没问题的，但要注意的是，不是所有银行都会提供房屋二次抵押贷款的服务，而且在申请二次贷款的时候，必须要注意以下四个条件：

1、房屋应为市场发展空间较大的商业用房和住房。

2、二次贷款的房屋一定要是现房，所处的地理位置优越，交通便利，具有较大的升值空间。

3、用于二次贷款的房屋必须是归个人或个人公司所有，并且是使用中国银行贷款购买的一手房。

4、在过去的一年之内，还贷正常，不存在逾期的情况，征信条件需处于良好的状态下。

二、办理房子二次抵押贷款的方式

1、银行办理

如果是由银行直接办理，需要在原贷款的银行办理才行，其它银行无法办理房子二次抵押贷款的相关手续。不过现在有些银行规定，住户按时足额还贷达到一定期限后，才能够办理房子二次抵押贷款的相关手续。

2、找担保公司办理

担保公司会先把你省下还未还清的房贷结清，再将抵押登记注销，把房产证从银行手中拿回来，最后再用房产证办理房产抵押贷款。不过这种方式并不能算作二次贷款，而是提前还清贷款再办理贷款。这种方式具有一定的风险，必须要找正规的担保公司办理，不然容易出现房财两失的情况。

总结：房屋二次贷款的额度主要是由房屋的余值来决定的，但不是所有房屋都可以办理二次抵押贷款，如果贷款人信用记录良好，可以申请信用贷款。

按揭房能贷款吗?

按揭的房子能贷款，但不得超出其余额部分。抵押人办理抵押贷款应当携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

按揭房可以贷款吗

近几年，各大银行为了更好的为客户服务，推出了很多贷款项目供消费者选择，让消费者彻底解决贷款困难等问题。那么按揭房可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

按揭房可以贷款吗：

按揭房可以贷款，但是按揭房再贷款需要满足几个条件：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间；②具有正当的职业、稳定的收入，具备偿还本金和利息的能力；③同意将个人名下房产及权益设定抵押，作为贷款发放条件；④具有合法正当的融资用途。

按揭房再贷款流程是什么：

1、申请人要先到银行提出贷款书面申请，并提供申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、借款用途等证明材料。

2、买卖双方要在贷款银行开设一个专门的账户，购房者按时将足额的购房资金存入指定的账户。

3、经贷款银行调查、审查、审批之后，申请人与银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、申请人到相关单位办理房屋过户、保险、公证和抵押等手续。

5、申请人将办理好抵押的房产证、房屋房屋他项权证和房屋的保险单(正本)，一并交贷款银行做抵押。

6、以上手续办理好之后，银行会将贷款金额划入申请人的账户中，在根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从申请人账户划入售房者账号。

文章总结：好了，关于按揭房可以贷款吗以及按揭房再贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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