贷款利率有限制吗？

贷款利率是怎么计算的

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第十三条　贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条　贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

第十五条　贷款的贴息：

根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。

对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查发放，并根据本通则有关规定严格管理。

第十六条　贷款停息、减息、缓息和免息：

除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。

参考资料来源：百度百科-贷款利率

银行行长有房贷利率的决定权吗？

银行的行长也没有直接决定房贷利率的权限，因为银行是一个非常复杂的系统，银行行长远不像是一个企业主。比如说你自己创立了一个企业，我说我这个商品今天涨价涨到25那就可以，但银行不是私有企业呀。

首先银行的这个房贷利率它是受到上面政策的影响的，就是说受到央行政策的影响。央行划定的存款准备金率，划定了存款贷款基准利率，还有对这些房贷政策的直接规定都会影响房贷的利率，为什么近些日子房贷的利率在不断上涨就是因为政策收紧，二手房市场贷款是越来越难，就算个人第1套住房贷款申请，首付比例也是在逐渐提高，这是为了尽可能避免炒房子的现象发生，让房子真正发挥去本来的功能。

其次银行是个非常复杂的系统，银行利率的上调和下降，就算是在央行规定的范围之内进行一定的微调。那也不是银行行长说算的银行有一个专业的投资部门有专业的参考部门专门的收集市场上的数据，然后根据他们各自的专业知识去商量出一个较为合理的房贷利率，这是有很多很多人一起决定的，银行行长他也不具备自己决定的权利，不能说人家都说房贷的利率降了0.1个点，他非要说给我涨0.2个点，那也不行，他并没有这样的权利。

最后就是你贷房子贷款的时候，你的贷款利率是什么样的？跟别人可能还真不一样，因为他们的风险评估机构会评估你个人的信用状态是如何的，你个人的还款能力是如何的。你是第1套住房还是第2套住房，这都有不同的政策，所以同样是买这套房子那别人的贷款利率可能就比你低，这也是有可能出现的，所以这也不具备绝对的参考价值，只能说大多数银行的房子贷款的利率在一定时间之内都是围绕一个中心上下波动的。

银行行长有提高房贷利率的决定权吗？

银行行长也没有直接提高银行房贷利率的权限，因为它本身只是银行明面上的一个代表人而已。银行可不是普通的私人企业，不是说银行的行长相对于企业的董事长可以决定银行的一切，银行行行长并没有那么大的权限。

银行的这个房子贷款利率或者平常放置的这个贷款的利率都是在央行规定的基准利率上拥有一定的浮动空间。这个浮动空间是上升还是下降？银行有一个自己专门的团队或者是专门的部门是调查这个情况的，他们是专门做这个的，不然呢，因为银行一栋大楼几十层，除了1楼2楼是营业，剩下都是他们的业务部门，他们那么多业务部门都是干什么的，自然就有一部分是负责调查市场信息，从而确定合理的利率的。

银行的行长是银行明面上的代表人物，但并不代表他可以决定银行的一切，因为银行是非常复杂的一个系统，它并不是像企业一样，就算是银行的行长，他也不是像企业的董事长一样。企业董事长都不能直接决定企业所有事务还得表决呢重大事项，更不要说是银行的行长了，他具备一定的建议权，他本身的表决权比较大，但是作出重大决定，仍然需要和相应的团队以及决策人员去商议，需要表决，需要通过一系列的程序审核和验证。

银行的利率并不是一个人决定的，要很多个专业的人士他们自己去商量讨论，这种划定一个大概的浮动范围。比如说现在的四大银行它本身的利率水平就不一样，工商银行和中国银行本身给出的利率水平应该是最高的，无论是大额存单还是普通的银行定期存款，但是其他两个银行就稍微低一些，这都是有人家的经营策略在里面的。

不同的银行房贷利率是一样吗？

有一定的区别。

1.不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。

2.各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。

3.但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，下限是0.8倍，法律规定不得超过4倍，否则就是高利贷不再受法律保护了。

4.实际操作中，银行多为2倍以内，所以各商业银行在实际执行的贷款利率上也有差异，且各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。

拓展资料：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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