抵押贷款之后还能贷款买房吗？

我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。

本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。

以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。

我做了抵押贷款再到银行做信用贷款有冲突吗？

没有冲突。只要保证正常还款征信良好地情况下是不影响的，但是建议您做好先做信用贷款最后做抵押贷款，这样可以帮您多贷一些。毕竟信贷不不抵押房产，可以多做几家。最后抵押给一个利息低出款多的贷款机构。只要信用良好，有足够的还款能力，可以再申请信用贷款，最高可贷50万元。

【干货分享】五大贷款注意事项，你学会了吗？

1、手机号码需要重视！

手机号必须是实名制的。

手机号必须是使用半年以上。

以前不能出现欠三大运营商话费的情况。

手机号码的使用时间必须正常。

2、贷款资料的真实性！

申请个人消费贷款，借款人需要提供各类贷款机构要求的真实证件资料，如多数贷款机构都会要求的各类亲属联系方式等等，这些信息切忌弄虚作假，根据多数机构统计资料真实性存疑是贷款被拒的一大原因！

3、电话回访很重要！

有办理过信用卡的应该清楚，在你提交完申请资料后，银行会有个电话回访，主要目的是确定资料的真实性。其实申请贷款过程中也有电话回访这么个环节，不过很多人都给忽视了。在此提醒大家，千万不要对电话回访不以为然，往往这么个小细节就是你贷款失败的真正原因！

贷款机构之所以进行电话回访，就是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻则让你的贷款之路走得异常艰苦，重则干脆就不给你批。

4、珍视个人信用！

随着个人征信系统的完善，其数据已经不局限于信用记录等传统运营范畴，注意力逐渐转提供社会综合数据服务的业务领域中来。因此目前越来越多的贷款机构都已经通过各类征信机构比对贷款申请人的“信用”情况，一旦被列入“信用黑名单”后，污点很难消除，请珍视个人信用。

5、工作相关的信息要求

有些高危行业申请是很困难的，只能想其他的办法哦。这些都属于高危行业：煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等。

填写的工作最好是工作了半年以上。工资流水、工作证明、名片、工牌都是工作相关的信息，能提交上的肯定是有帮助。

以上五点干货，掌握好了就能增加贷款成功率哦，你学会了吗？

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

我汽车抵押的贷款都已经还完了，可以直接去再贷一笔吗？

车贷还完时还可以再贷款的,个人还清了汽车贷款的欠款后,带上银行还清欠款的证明,个人身份证,汽车购买合同,到当地车管所解除汽车抵押登记。办理了这些手续后,才可以用汽车申请抵押贷款。个人还清汽车贷款需要先了解银行对于一次性还清汽车贷款的相关规定,对于提前一次性还清贷款,有些银行会收取一定的违约金。

贷款还清后只要您的个人资产负债率符合借贷要求,以及个人征信没有问题的话,对于其他金融业务的申请是没有任何影响的。可以继续贷款的,关键看：

1、申请人的信用记录状况。个人的信用记录状况怎么决定了个人能不可以申请车贷,个人信用记录良好,即可申请车贷,反过来则不可以申请车贷；

2、申请人的还款能力。申请人在还有贷款_有还清的状况下,能不可以在申请车贷,就必须要看申请人的还款能力状况。若申请人_有足够的还款能力,就无法在申请车贷；

3、因而,有贷款没还完,同样是可以申请贷款买车,但是,前提是借款人要有足够的还款能力,而且要有良好的信用记录。

申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：

1、拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权；

2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明；

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票；

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；

5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)；

6、合作机构要求提供的其他文件资料。

抵押汽车贷款方式：

1、银行的抵押贷款

贷款的期限,依旧不能够超过三年,还款方式通常都是等额本息。而一年的利率大概在

10%~15%左右。贷款人必须要是该车的车主,并且银行对于车主的征信与还款来源的要求很严。汽车上可以不用装GPS, 只需要提供车辆的行驶本, 也有部分银行会让贷款人买保险。贷款金额方面,上限通常都是50万,评估价和贷款人的负债情况都会有影响。

2、在机构办理抵押贷款

在机构办理汽车抵押贷,还款可以等额本息也可以先息后本。如果我选择先息后本,期限最多半年。抵押分为双押和单押,单押指的是将大绿本压在机构并装GPS,1月大概2%左右的利息。双押不仅要押手续,还得押车,但月息更划算,通常只有1.5%。若是等额本息,最长可贷三年,利息年化通常不低于18%。比银行高许多。

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