二手房贷款去哪买房合适呢？

贷款买房一般去哪个银行比较好？

贷款买房，其实去哪个银行都比较可以，但是像工商银行，农业银行等大航，还是会好一些。

二手房按揭哪个银行好？二手房按揭多久放款？

二手房按揭哪个银行好？

贷款买房子分成个人公积金和商贷二种形方法。如果是个人公积金得话它是指定银行是不要随便的挑选，应该根据你的存缴额高能够贷50万，根据个人信用不一样定级借款额度都是不一养，携带身份证、户口簿、存缴证实就能。

如果是商贷的话就看哪个银行利率有折扣优惠，根据自身的资质证书，看看能不能做到银行的需求的前提条件，先做评估，再根据评估值去进行借款，一般来说可贷到评定非常值得70%，你需要提交夫妻双方的身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明、企业的营业执照副本复印件盖上上公司章、学历证书、银行流水账单。外省人是必须要有1年以上个人社保或是完税凭证、临时居住证。

以往，买房者看好哪一个楼盘的房屋，办按揭贷款时常常必须要在该新楼盘指定银行申请办理。近一段时期，伴随着有关政策的放松和各种银行激励机制的进一步建立健全，买房者渐渐有了随意选择按揭贷款银行的权力，无论选购哪一个新楼盘，都可以随意选择银行申请办理按揭手续。

依据一些信息的讲解，至从1999年起，好多的大银行的工作范围早已放开，购房贷款的项目也在不断地提升，现在好多的银行已经开始发布一系列的购房贷款业务流程在便捷众多的公民也使银行多了一条业务流程的范畴，增强了银行收入。

二手房的交易如今也是非常最热门的，好多的人为减少买房子的开支，挑选买二手房，可是贷款买房子都是二手房买卖的市场中常有的事，你们可以结合自身情况来选择，仅有合适的才是好的。此外提醒广大的是，购房贷款就是我们生命中的一件大事，因此大家在选择借款银行时，一定要资询好。上文中针对二手房按揭哪一个银行好的讲解希望能够帮助到诸位。

二手房按揭多久放款？

二手房贷款银行下款后，银行资金托管要15天，一般在15个工作日以后才会打进屋主账户上。

银行下款步骤：

房产管理局正常的产权过户，银行接到质押物，房产管理局与银行相互之间确定那就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，相互之间确定3个工作日)。银行下款必须3个工作日，转到卖家帐户还需要3个工作日，一共15个工作日。

二手房按揭借款有哪些注意事项?

1、首先搞清楚房屋使用权是否属实、详细、靠谱、房屋办理手续齐全有效、房屋产权年限是不是明确、买卖房屋是不是在租、土地资源状况是不是清楚、城市规划是不是危害、褔利房屋是否合法、企业房屋是不是侵权行为、物业管理费用是不是托欠9、中介是不是违反规定、合同规定是不是确立)。房屋所有权人是不是与别人有着“共有权”关联?房屋有没有别的债务、经济纠纷。

2、但最要紧的是，一定要由卖家提供、给予合法合规“房屋不动产产权证”。同时要搞清楚所买“二手房”的精确总面积(通称总建筑面积)。要核查“房屋不动产产权证”标注的总面积数和实际总面积是否一致?还需要讲究地区、自然环境、价格和房屋构造、布局、光照情况及其物业管理服务等有关具体的要求。

3、最后要搞清楚申请办理选购“二手房”要求程序流程。选购“二手房”切忌听信卖家所谓“服务承诺”。选购“二手房”，需要由交易双方签署《房屋买卖合同》，之后到房屋所在市、县房产交易主管部门，办理登记、产权过户和缴纳国家规定税金等手续。

现在贷款买房在哪个银行比较合适，需要什么证明，手续流程。首付多少，我买的是二手房，麻烦回答的详细点

工商银行

个人住房按揭贷款客户须知：

借款客户应提供以下申请资料：

1、客户主体资格证明：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身须提供离婚证或民政局出具未婚证明）、借款人在工商银行的开户存折（卡）1份（复印件）

2、收入证明：在行政事业单位工作的（含大企业），客户应提供单位开具的收入证明（原件）及近3个月工资清单复印件1份（盖章）；在小企业或私营企业工作的，除以上外，还应提供劳动用工合同、所在企业的营业执照、税务登记及企业近期完税单1份（复印件）；职业为个体工商户（私营企业）的，需提供工商执照、税务登记证、近3个月纳税证及客户银行资金进出明细（复印件）1份。

3、用途证明：提供购房合同（原件）、首期付款证明（复印件）1份；

客户须知：

1、主体资格：借款人双方身份证、户籍证明、婚姻证明三证的姓名、号码及出生年月日必须完全一致。

2、收入证明：借款人的贷款月供额不能超过家庭月收入的50%；如收入不足，可以提供1位共同还款人（其资料同上）；借款人房租、股权分红、车船营运所得都可以作为其收入依据，但应提供相应证明材料。

3、贷款成数及期限：住房按照新政可贷70%，期限最长30年；商用房可贷50%，最长10年；但贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

4、贷款利率优惠：按目前的利率政策，客户首次贷款购住房，可享受7.5折优惠利率；如客户属2套贷款购住房，按国家规定首付将是5成以上，贷款利率上浮10%-20%，如利率政策调整，我行亦随之调整。

5、流程：签订购房合同、到银行申请办理房屋贷款、支付首付款、申请贷款流程审批、过户办理抵押手续、银行发放贷款。

上海二手房，哪家银行的房贷比较好？

在这些银行中，博康是国有的，被用户称为 "四大 "银行之一。博康的信用卡风险控制一直比很多银行都要严格，个人住房贷款的审批也非常严格。如果购房者想在交通银行申请房贷，个人信用调查的负债率最好不要超过30%，信用调查记录最好不要有逾期。

毕竟现在房贷的额度往往都在百万以上，银行把这么大的额度借给借款人，对于借款人的个人条件自然是要调查到位的。首付来源、个人信用报告、银行流水、工资表等，都是交通银行重点关注的信息。农业银行就不错。在中国的房地产市场，有很多农村商业银行。但是，在我们国家每个城市的每个地区都有一些相关的政策。我只知道其中几家，上海农村商业银行比较好。还有农业银行，工商银行也是在农业银行有配额的银行。买房贷款银行比较好，你要先了解贷款所在银行的具体政策，比如说工商、建筑，每个省都不一样。你要知道你想买哪家银行的贷款，去当地银行咨询，因为每个银行的政策都不一样。

一般银行可以办理二手房贷款，不管哪家银行都可以做按揭。做按揭更多的是建-行、工-行、中-行和商业。现在招商银行不做二手房贷款，只有做二手房贷款的银行可以选择，但考虑到利率问题，银行贷款优先考虑低折扣，还需要注意看房子的银行评估贷款是否能达到成交价的首付30%。这样选择的余地其实是比较大的，但具体你要根据自己的实际情况来进行判断。

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