70方商业贷款首付多少？

70万房子首付和月供是多少

随着房价的不断上涨，导致的许多人的买房压力剧增，许多购房者都会采用的贷款的方式来购买房屋，即先支付房屋的首付款，剩余房款向银行贷款，然后购房者每月向银行偿还相应的月供。

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那么70万房子首付和月供是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

70万房子首付和月供是多少

70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行4.9的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少。

首付不够如何买房

1、向亲朋好友借

买房首付不够的话，最简单的方法可以向亲朋好友借，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。

2、父母的资助

如果你买房首付不够，但双方父母经济情况不错，身上有一笔闲置资金的话，也可以请求父母进行资助，等到日后经济好转后在将这些钱还给的自己的父母。

3、申请信用的贷款

如果的购房者工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。但采用这种方式的缺点会导致你买房后不仅需要还房贷还需要偿还信用的贷款，导致你的还款压力剧增。

4、将有价证券变现

如果购房者平时有购买股票、基金、国债等这些有价值的证券，可以将这些有价证券变现来弥补首付的不足，虽然，匆匆忙忙变现可能会损失一部分收入，但这也无法凑齐首付的一种方法。

以上就是关于70万房子首付和月供是多少的相关介绍，希望能够给大家在买房的时候提供些帮助，让大家能够购买的到高性价比的房屋。

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商业贷款首付比例是多少？

商业贷款买房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。

但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

若是公积金贷款

公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。

首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

70万的房子首付多少

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随着房价的不断上涨，导致许多人们的买房压力越来越大，许多年轻人都首选那些价格相对较低的中小户型的房屋，其中70万左右的房子就是许多年轻人们的首选，那么70万的房子首付多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

70万的房子首付多少

70万的房子首付多少主要还是要看该房屋属于首套房还是二套房。如果70万的房子属于首套房，因为首套房贷款首付最低为30%，因此采用商业贷款最低首付只需21万元;如果70万的房子属于二套房，因为购买二套房的最低首付比列为60%，因此70万的房子首付首付为42万元。

买房首付不够怎么办

1、巧妙使用住房公积金

如果购房者遇到买房首付不够的问题，可使用住房公积金，有些人公积金余额比较充足，可尝试以购房手续申请提取公积金，这样可让然您在短期内凑够买房首付。

2、申请工薪贷款

如果你买房首付不够的话，也可以申请工薪贷款，尤其是那些工作比较稳定的事业单位和大型企业员工来说，都会提供给工薪贷款，员工可申请工薪贷款用于个人消费或者买房，通常贷款期限为3年。

3、有价证券变现

如果购房者的首付不够，还可将那些有价值的证券变现，如果购房者购买了股票、基金，可将其变现，虽然短时间将证券变现会造成一部分损失，但这不失为凑够买房首付的一种方式。

4、向父母借款

如果你买房首付不够，而父母与有一定的经济条件的话，还可以向父母亲借点，但是也需及时归还。

以上就是关于70万的房子首付多少的相关介绍，让大家能够对房屋首付有一定了解，希望大家都能购买到适合自己的房屋。

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70万的房子首付是多少

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贷款购房是现在买房的主流选择，购房者只要凑合房子的首付款就行，余下的房款可以从银行借贷，只需每月偿还一定的本金和利息即可，而贷款购买房子的首付款比例是会根据房子套数来变的，那么70万的房子首付要多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、70万的房子首付要多少

1、购买首套房，申请商业贷款的首付款比例为30%以上，即70万房子需支付21万的首付款，而申请住房公积金贷款的首付款比例在20%以上，即至少要支付14万的首付款；2、购买二套房，申请商业贷款首付款比例为50%以上，即至少要支付35万的首付款，申请公积金贷款首付比例为40%以上，也就是说至少需要支付28万的首付款。

二、70万的房子月供要多少

1、申请个人商业贷款

购买首套房的首付比例为30%以上，也就是最高可贷款49万元，若是贷款年限为30年的话，等额本息还款月供为2600.56元、等额本金还款首月月供为1857.54元。而购买二套房的首付比例为50%以上，最高可以申请到35万元，贷款30年，等额本息还款月供为2401.38元、等额本金还款首月月供为2401.38元。

2、住房公积金贷款

购买首套房的首付比例为20%以上，其最高可贷款56万，一般贷款年限为20年，等额本息还款月供为3176.29元、等额本金还款首月月供为3850元，而购买二套房的首付比例为40%以上，最高可以申请到42万元，贷款20年，等额本息还款月供为2382.22元、等额本金还款首月月供为2887.5元。

编辑小结：以上就是关于70万的房子首付要多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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对于70方商业贷款首付多少和70方商业贷款首付多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。