公积金夫妻俩可以贷款两次吗？

公积金贷款可以贷几次？答案看这里

;     说到公积金贷款，大家都知道这是一项福利，只能用于普通住房的相关申请，像购买别墅、商业用房、商住两用房这些情况，一般都是不得申请住房公积金贷款的。那么，公积金贷款可以贷几次呢？下面我们一起来看。

一、公积金贷款可以贷几次？

      两次。

      职工本人及配偶的公积金贷款次数均不得超过两次，其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数，也就是已婚申请者，只要没有办理离婚手续，夫妻中的任一方申请了公积金贷款的，另一方也算附带申请了一次。

二、公积金贷款次数限制的相关说明

      1、公积金贷款毕竟属于一种福利性的贷款政策，1-5年期贷款年利率年贷款年利率相比于贷款基准利率或者贷款市场报价利率，这都是非常低的，有次数限制很正常。

      2、公积金贷款的最终目的是为了解决居民基本住房问题，而普通居民一辈子一套住房其实就够了，最多两套，第二套属于改善性住房，且要求家庭第一套住房面积应小于144平方米，这是公积金住房贷款的相关规定。

      3、公积金贷款的钱来源于大家的工作缴存，首先缴存基数就有上限规定，比如最高不得超过当地月平均工资的3倍，其实贷款额度上限也有规定，比如最高不得超过60万，毕竟公积金贷款总金额是固定的，不能超标，所以需要有次数限制。

      以上就是关于“公积金贷款可以贷几次”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

公积金贷款可以贷几次

公积金贷款可以贷两次。公积金贷款申请的次数是以家庭为单位计算的。不管是婚前还是婚后，两个人合起来的使用次数达到两次，以后就不能再使用公积金贷款了。

拓展资料：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款条件：

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款能贷几次？

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

住房公积金贷款能贷几次？

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，职工在本市只能申请一笔公积金贷款。如果已还清的可以再次申请，但需符合公积金贷款的申请条件。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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