贷款审批前签订的合同叫什么？

买房办理贷款是在签合同前还是后？

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　\x0d\x0a1、一手房按揭贷款\x0d\x0a贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。\x0d\x0a签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。\x0d\x0a2、二手房按揭贷款\x0d\x0a贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。\x0d\x0a签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

贷款买房有贷款合同吗

买房贷款有合同的，如果借款人在银行申请了房贷，那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过，就没有合同了。

购房贷款的办理流程是：

一、借款人选购好房屋后，准备材料，然后到银行网点提出贷款申请;

二、银行受理后，会调查材料，对贷款进行审批;

三、审批通过的可以签订贷款合同。审核失败的，银行会告知原因;

四、借款人办理抵押等手续，然后银行放款。

【拓展资料】

一、购房合同和贷款合同什么时候能拿到？

在购房时，购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

而贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

二、银行通知开始还贷，贷款合同还没拿到怎么办？

有时候贷款已经下来了，银行也开始通知还贷，但是贷款合同还没拿到。这时候可以带着购房的合同和发票或收据，到当地房产管理局进行查询，看是否已经在备案中。如果已经备案，就可以开始还款了，如果没有，应及时联系开发商拿到合同，并进行备案。

三、银行已经开始放贷了，不拿贷款合同有关系吗？

银行开始放贷后，一般如何还款和合适还款等都会及时提醒。所以只要及时还款，暂时没有拿到关系不大，但是不是说不需要这份贷款合同。一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系拿取。

四、购房贷款合同丢了怎么办？

1.如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2.如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。

3.开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

关于工行房贷审批的问题？先签合同，再审批？

先签合同，再审批。

贷款程序：

1、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；

2、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；

3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；

4、客户还款：客户按合同约定按时还款；

5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

扩展资料

个人住房贷款申请资料：

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

参考资料来源：百度百科--个人住房贷款

对于贷款审批前签订的合同和贷款审批前签订的合同叫什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。