贷款买房给中介费都包括哪些费用？

买房中介费是怎么收的，我想知道

房产中介收费标准及比例：

1.首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%；

2.虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%；

3.但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费；

4.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

50万房产中介费九千元。

不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。

全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。

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大家在买房的时候，都喜欢通过中介了解房屋信息。尤其是购置二手房的时候，通过中介购房会相当方便。然而找中介公司是需要一定的中介费用，对于中介费谁出大家可能不太了解，不过别担心，看完以下介绍，一定会让你受益匪浅。

通过中介买二手房中介费谁出

一般是由买房人出，不过也有房主出的，买房人出的比较多，有的房主为了让自己的房子快速出售，所以才交中介费。不过一定要小心中介公司收取双份费用，一般情况下，品牌中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

中介收费标准

1、中介费：一般按现金的1%收取，贷款按2%收取

2、贷款服务费：按成交额的1%收取

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的担保费

4、代办房产登记服务收费，费用不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费，费用不超过300元/宗

6、办理房屋入住手续，费用不超过200元/宗

房产中介费一般多少?

1、房屋买卖代理收费，按成交总额的0.5%—2.5%收取。实行独家代理的，收费标准由卖房人与中介进行洽谈，可适当提高，但不超过成交价的3%。

2、所谓的房屋中介费，一般来说，是房屋成交价的1%—2%。但是目前也没有统一的规定，一般是按业内习惯来收取。

3、书面咨询费，按工作的繁简来计收。普通咨询报告，300—1000元/份;技术难度大，情况复杂，可适当提高收费标准，但不超过咨询标额的0.5%。房产咨询分为口头和书面两种，口头咨询费，根据所需时间，并结合咨询人员的专业技术进行双方协商。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对通过中介买二手房中介费谁出也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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