商业贷款转组合贷条件？

什么是商业贷款转组合贷款？了解这些你就懂

商贷转成组合贷款,是一种将购房者原来买房时办理的商业贷款,转成新的商业贷款和公积金贷款的形式。相信大部分投资者都会对商业贷款能转组合贷款感兴趣,那么在商贷转组合贷的过程中我们会遇到哪些问题,碰到哪些障碍呢?

商贷转成组合贷款,是一种将购房者原来 买房 时办理的 商业贷款 ,转成新的商业贷款和 公积金贷款 的形式。相信大部分者都会对商业贷款能转组合贷款感兴趣,那么在商贷转组合贷的过程中我们会遇到哪些问题,碰到哪些障碍呢?我们搜集到了一些有关的问题,一起来看看吧!

提问一:起初不能使用公积金,以后纯商业贷款能转组合贷款吗? 解答:这样是不可以的,纯商业贷款是不能转为组合贷款的,但是可以用公积金中的余额冲商业贷款的月还款额。

提问二:已办理商业贷款,以后是否可以转为组合贷款? 解答:这是不可以的,但有公积金的话,则可以拿 购房合同 每年到公积金去提取一次.如果贷款额小或贷款年限长的话,其实两种方式 月供 差别不大的.

提问三:商贷现转组合贷款,是否要拿到 房产证 后才可以转? 解答:不用的,商贷合同签好后就不能使用公积金了,不过你可以套出公积金来冲本金。

看完了解答,让我们再来继续了解一下商业贷款转组合贷款的条件吧。根据规定,符合八项条件"商贷"可转"组合贷",一共有八个条件。一、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理(以下简称)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);二、借款申请人所购住房是用于自住的 普通住房 。三，借款申请人是所购自住住房的房屋权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);四、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;五，提供认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;六、原商业性贷款必须是 购房贷款 且转贷时无两个月以上欠款;七、借款申请人已领取所购住房的房屋权证、 房屋共有权证 、 国有土地使用证 ;八、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

相信看完这篇文章的你一定对商贷转组合贷有了更深入的了解了吧,希望能对您有所帮助!

商业贷款可以转成组合贷款吗

可以，公积金贷款置换的申请人和原商业住房贷款的申请人必须是同一人。申请置换的商贷为我市商业银行办理的个人商业住房贷款，可选择在我市工行、农行、中行、建行、交行、泰安银行、兴业银行七家任意一家办理置换业务。

申请人的个人商业住房贷款已正常还款一年以上，申请人的个人商业住房贷款没有逾期，公积金贷款置换额度不得超过原个人商业住房贷款申请置换时剩余的借款本金，异地缴存公积金的不能置换。

扩展资料

申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请。

公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

参考资料来源：泰安市人民政府-商业贷款转组合贷款

商贷能转成组合贷款吗?商贷转组合贷条件

有些用户在买房时申请的是商业贷款，但申请之后，他们想要将商业贷款转成组合贷款，但是他们不知道商贷是否可以转成组合贷款，那么商贷能转成组合贷款吗，我们一起来看一下。

商贷能转成组合贷款吗?

这个要看当地的规则，不同的地区规则不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，建议可以电话咨询当地的公积金管理中心。

商贷转组合贷条件

1.申请人必须在申请贷款之前6个月或1年向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;

2.申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3.申请人有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

4.申请人需提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

5.申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

6.申请人或申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款等。

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，申请组合贷款可以发挥商业贷款额度高以及公积金贷款利率低的优势，不过组合贷款的申请流程比较复杂，周期也比较长。

商贷转组合贷款需要先结清吗？商贷转组合贷款是什么意思

商贷转组合贷款需要先结清吗?

不需要，办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款，首先不用结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。

毕竟申请商贷转组合贷款能不能通过还是个未知数，其实不管是商业贷款还是公积金贷款，亦或者是组合贷款，是否贷款成功，面签是分水岭，面签成功就是贷款成功。

商贷转组合贷款是什么意思?

指住房按揭贷款尚未结清，贷款人申请将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金组合贷款的行为。申请之后，公积金管理中心与合作的银行会对缴存职工购房情况、原按揭贷款情况、贷款资格、还贷能力等进行审查，审查通过会让面签，面签通过签订合同，会尽快安排放款。

商贷转组合贷需要满足两个大条件：一是所在地有这个业务;二是满足当地商贷转组合贷的规则。二者缺一不可，再者是商贷必须满一年以上才能申请转换成公积金贷款或者是组合贷款。

关于商业贷款转组合贷款办理和商业贷款转组合贷条件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。