如何向银行贷房贷？

如何去银行办理房屋抵押贷款

生活中总是会出现资金紧张、周转困难的时候，因此很多人会想到将自己的房产作为抵押物进行贷款，以缓解自己资金上的困难，那么办理房屋抵押贷款，要如何去银行办理房?

个人房产抵押贷款流程

1、向银行提出贷款申请，说明贷款用途、金额、年限等;

2、申请人需准备本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证、权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料装备齐全;

3、银行受理相关贷款申请，由评估机构对抵押房产进行实地勘查、评估价值;

4、将所有准备资料及评估报告提交至银行审批，并填写贷款申请;

5、贷款申请人填写借款合同及相关的文件签字、按手印，并提交至相关公证处进行公证;

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、贷款申请人提供还款账户或重新至该银行开户。

银行办理抵押贷款条件

1、申请人具有合法身份，且年龄在18-65周岁具有完全民事能力的;

2、具有稳定的工作及收入，具有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，并提供相应的银行流水;

3、有合法的房屋权属证明;

4、有贷款的新房需准备购房合同，且房龄在10年内，已支付不低于总房款的30%首付款，并已连续还款一年以上，贷款余额低于房屋价值的60%;

5、提供有效的贷款行认可的有效担保。

由于银行贷款的房产不能是小产权房、自建房等，需能用于抵押的商品房，房屋产权必须清晰，如果存在共有人的，需共有人签字确认方可，且贷款额度必须低于房产残余价值，高于残值的将不予办理贷款。

我想问问个人怎样向银行房屋贷款

个人向银行房屋贷款的流程为：

1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。

3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。贷款的条件有个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

更多关于个人怎样向银行房屋贷款，进入：查看更多内容

农村自建房怎么向银行贷款？

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。\x0d\x0a\x0d\x0a农村自建房贷款对象及条件：\x0d\x0a年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。\x0d\x0a\x0d\x0a申请农村建房贷款应具备的基本条件：\x0d\x0a(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。\x0d\x0a(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。\x0d\x0a(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。\x0d\x0a(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。\x0d\x0a(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。\x0d\x0a\x0d\x0a申请农村建房贷款需提供的资料：\x0d\x0a(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。\x0d\x0a(二)建房贷款的用途证明材料。\x0d\x0a(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。\x0d\x0a(四)农村信用社规定的其他资料。\x0d\x0a\x0d\x0a农村自建房贷款额度：\x0d\x0a农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。\x0d\x0a\x0d\x0a农村自建房贷款期限：\x0d\x0a农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

如何向银行贷款盖楼的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于如何向银行贷房贷、如何向银行贷款盖楼的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。