苏州银行房贷2021年新政策？

苏州银行办房贷款靠谱吗

靠谱

不过就是要办理的手续多,在苏州银行办理贷款业务相对来讲手续比较多,繁琐。

苏州银行无抵押贷款正规机构

建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；

我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。

苏州银行抵押贷款怎么办？

苏州银行抵押贷款要求如下：

一、申请人要求：

·申请人年龄18-65岁，权利人也要满足；

·夫妻双方征信良好(主要看逾期、负债等）；

·夫妻双方大数据良好(不能债务诉讼）；

·申请人最好名下有公司或股份，这样可以申请经营性抵押；

·流水满足银行要求（1～2倍覆盖月还款）。

二、抵押房产要求：

·房龄一般在30年内；

·面积在30平以上或评估价50万以上；

·房产无违章搭建，无产权纠纷；

·银行其他要求（如备用房等）。

以上就是苏州地区银行抵押要求概述。

在苏州如有/银行抵押/申请，可以上助你融办里，他们做了好多年，主要做银行助贷业务。

在苏州买房办理银行贷款的程序和条件

买房流程

了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

按揭贷款条件

银行个人二手房按揭贷款业务：

1、申请按揭的基本条件：

(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；

(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；

(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；

(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；

(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；

(7)银行规定的其他条件。

2、按揭贷款申请人须提供的资料：

(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

(2)借款人的婚姻状况证明；

(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：

A、必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；

B、外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外)；

C、个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；

(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；

(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；

(8)银行要求提供的其他文件或资料。

3、卖方须提供的资料：

(1)卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；

(2)卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；

(3)所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；

(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；

(5)银行要求提供的其他文件或资料。

4、贷款金额、期限、利率：

(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成；

(2)贷款期限：最长30年；

(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、

以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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