清远公积金贷款2022新政策？

公积金一般能贷多少？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2021清远房贷政策

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

清远首套房贷款条件是啥？首套房贷款额度是多少

现在银行有狠多种贷款方式，很多人都是比较关心公积金贷款额度的问题的，但对细节还是不够了解的，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，那么清远首套房贷款条件是什么呢，清远首套房贷款额度是多少呢？

现在银行有狠多种 贷款方式 ，很多人都是比较关心 公积金贷款额度 的问题的，但对细节还是不够了解的，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，那么清远 首套房贷款 条件是什么呢，清远首套房贷款额度是多少呢？

清远首套房 贷款条件 是什么

清远首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：

1、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）。

2、清远个人所得税 完税证明 （从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。

3、清远 银行按揭 本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推）。

4、 唯一住房 证明（购房所在区 房地产 交易管理机构出具的购房证明，如 产权证 上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）。

5、产权证复印件。

6、身份证复印件。

7、清远 银行贷款 合同复印件。

8、清远首套房 购房合同 复印件　。

需要注意的是，清远二手房购房合同中的 成交价 应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

清远首套房贷款额度是多少

1、清远 首套房公积金贷款 的额度受下列因素影响： 首付比例 、 房屋评估 值、贷款高限额、 建筑面积 、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

2、清远首套房 商业贷款 额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评 估值 、借款人还款能力、个人 征信 、房屋 房龄 等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥ 房贷月供 X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、比如房龄方面，通常要求是20—25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

4、总之，清远首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

看了上面的相关介绍，大家对于清远首套房贷款条件是什么已经有更进一步的了解了。首套房在贷款上是可以享受一定的优惠的，一般来说，广大购房者只需要支付比较低比例的 首付款 就可以了。多数银行在提供 房屋贷款 的时候需要大家准备好 首套房证明 ，这份证明是需要大家提前去 房产局 开具的。

关于清远公积金贷款额度和清远公积金贷款2022新政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。