贷款年龄的标准是多少？

50岁左右贷款买房能贷多少年

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2021年9月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

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贷款贷多少年是根据年龄决定的吗？还有这些因素不能忽视

;     很多人会去贷款买房，虽说最长贷款期限有30年，可实际上并不是人人都能贷这么久的，有的人可能只能贷15年，有的可能只能贷20年。那么，贷款贷多少年是根据年龄决定的吗？这里就来介绍下影响贷款期限的因素。

一、贷款贷多少年是根据年龄决定的吗？

      影响房贷贷款期限的因素主要有以下几种：

      1、贷款人年龄：房贷期限要根据贷款人申请时的年龄、最大贷款年龄、结合最长贷款期限来确定。比如贷款人申请时是35岁，银行最大贷款年龄是65岁，按公式贷款年限+借款人年龄≤65周岁，算出贷款期限最长是25年。

      2、贷款人经济实力：其实主要是看贷款人的还款能力，经济实力越强还款能力越好，贷款风险就越低，银行也会愿意给比较长的贷款期限。毕竟贷款期限长潜在风险越大，对经济实力不是很好的借款人，银行肯定是越早收回贷款越好。

      所以显而易见，贷款期限也是根据年龄决定的，但年龄并不是唯一参考因素。除此之外，土地使用期限、所购房屋年龄以及房屋属性，这几个影响房贷期限的因素也是不能忽视的。

二、贷款期限越长越好吗？

      对贷款人来说，贷款期限越长每个月的还贷金额就越少，相应的还贷压力也会减少。但是大家别忘了，房贷期限越长，贷款人要支出的房贷利息就越多，总体购房成本就越大。

      贷款人要是不想让还款压力太大，自然是期限长点比较好，可要是不想付那么多利息，则还是期限短比较好。具体还是要根据贷款人的自身资信条件以及需求来判断的。

      以上即是“贷款贷多少年是根据年龄决定的吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

什么样的人不能贷款买房呢？

1、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。

2、征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。

3、收入不稳定的人员：银行首先会对你的工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝你的房贷申请。

4、高危职业的人：我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

申请贷款买房有哪些条件

1、年龄在18到60岁的自然人。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

关于银行贷款年龄限制的问题,规定多少岁就不能贷款

商业贷款的贷款年限：

房龄：一般不超过30年，且贷款年限＋房龄≤50年；

借款人年龄：贷款年限＋借款人年龄≤65周岁，部分银行可贷至70周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

最长贷款年限：不超过25年。

扩展资料：

个人贷款的条件：

一、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

二、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

三、信用记录良好，无不良信用记录。

四、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

五、银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，就可以向商业银行提出借款申请。

参考资料来源：中国经济网-银行贷款准入设"高门槛" 中小企业信贷融资难    

参考资料来源：中国网-消费金融公司门槛低 银行信用贷款最高能贷50万

参考资料来源：百度百科-贷款新规

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