买房要还房贷吗？

买房子不用还房贷？你没有看错，再也不用背负还房贷的压力了

说到买房子不用还房贷，相信很多的家庭都会觉得不可思议，其实买房子是大事情，通过贷款的方式买房子也是很多家庭的选择。如今买房子居然不用还房贷了，这是怎么回事呢？

买房子不少的年轻人都会选择贷款的方式，这样也是为了能让家人有好的生活环境，让家人能提前住上 新房 子。 贷款买房 子每个月都是要按时还房贷的，但是如今竟然说不用还房贷了?买房子不用还房贷?你没有看错，再也不用背负还房贷的压力了，来了解下吧。

一、来看看是怎么回事

简单地说，这是一所政府和买家可以买房子的房子，所以他们可以花更少的钱买一套房子，也可以买一套他们住的房子。你拥有共同的财产吗?这可能是属于你的!

初次 购房 ：购房者和政府、住房协会或其他社会非营利组织在其拥有权中分担房屋费用。购房后：随着收入的增加和财富的积累， 产权 可以逐步增加，直至产权完全被占用。简单地说，你可以优惠的条件买房子，但是你和政府分享的产权，你将来会有钱，你可以慢慢买回产权!

好消息是，不用偿还抵押贷款就买房子的时候到了!如果你现在买一套15000元/平方米的商品房，钱就不够了。现在政府来建你的房子，打折(可能还不到商品房的一半)，你就买了50套，剩下的就交给政府了。如果你住在房子里，政府不会向你收取 租金 。当然，物业、水、电都是你自己的责任!当你有了钱，你买回了政府的50%，房子属于你。 廉租房 和廉租房有什么区别?区别是你在廉租房证书上没有你的名字，但是普通产权住房的房屋证书可以有你的名字!

在将产权分为两部分之后，买受人最重要的问题是他能得到多少份额?它是可选的，还是价格因房价而异?具体规定由各区县根据实际情况，为社区公布。

二、新房什么时候装修合适?

看你居住的环境，是干燥还是潮湿的，不过无论在哪里都一定避开雨季， 冬季，气温过低，会造成涂料、 水泥 灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。 夏季，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会 变形 ，从而影响装修质量。

对装修公司来说，夏季的时候工人较为充足，因为避免了春节以及农忙时期。因此对于顾客的装修要求就会有更好的设计，更仔细的考虑。这也就是说夏季是新 房装修 的时间。

举个例子，夏季处于雨季，这就属于装修行业的一个淡季，虽然雨季对于施工来说是相对不利的，但是，我们也能看到好的一面。装修公司因为淡季，所以会投入更多 的精力和人力到我们的新房装修中，同时，对于防水问题也能更好地采取解决方案，避免了以后下雨时所可能出现的漏水现象。

从装修的时效性来说，新房装修的时间也是在雨季。因为如果在晴天进行装修，我们并不能知道装修团队对于房屋的防漏水和防霉方面做得到底怎么样，而这些我们只有在雨季才能看出。同时，在雨季装修的难度更大一些，因此装修公司一般会派出公司最的团队来完成我们的装修。

三、装修房屋我们该注意什么?

1.不论多忙都要抽出一定的时间亲临装修施工工地，检查和监督工序是否正常、相关施工和监理人员是否到位、有没有出现怠工现象、对于材料的运用有没有出现浪费。

2.确定装饰公司后一定要对双方约定的合同内容做到心中有数，对今后的施工工程中可能会产生增减项的部分有一个预判，严格按照施工内容、工期、约定主辅材料、装修总价施工，这样可以避免在后期施工中装饰公司以各种理由来给自己做工程增项，使得自己支出不必要的金钱。

3.在具体的施工环节要注意强弱电、给排水的定位和施工是否规范，检查有没有出现渗漏水的情况;墙 地砖 的铺贴工艺是否考究有没有出现砖体空鼓松脱的现象;细木活的手艺和成品制作是否专业，板材是否平直，转角是否成直角;墙漆程序是否执行两底一面，打磨的平整度是否完美;后期的 橱柜 、 门窗 、 厨房 卫生间 五金件安装是否规范等。

在买了房子后装修时候我们要把握好时机，选择合适的时机买房子， 房屋装修 是一个大工程，在装修之前就要了解下具体的 装修技巧 ，注意下施工的步骤和环节，让家人都有一个好的生活环境，也让家人将来的生活质量得到提升。

银行贷款买房必须要还清之前的贷款吗？

不是。

根据各银行规定来看，房贷在没有还清的前提下是可以再申请贷款买房的。不过在申请贷款的时候，银行会要求贷款人支付的首付比例会更高，最低需要支付不低于所购房屋价格60%的首付款，甚至有些地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

所以首付比例的增高就会加大贷款买第二套房的压力，大家在买房的时候一定要分析出划不划算。一般二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。

贷款买房的注意事项

个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给用户。收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税，如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。

公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

以上内容参考  人民网-贷款买房"七要七不要" 确定产权人时要考虑退税

买融创的房子还要交房贷吗

要交房贷的。

如果您购买融创房子不是全款支付需要贷款的话，那肯定是要交房贷的。

对于买房子还用还贷款吗和买房要还房贷吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。