贷款中的房产抵押贷款？

贷款中的房产能抵押

申请按揭贷款需要房屋的产权证。正在贷款的房子由于贷款未还，没有产权证，无法向银行申请贷款。 但如果贷款中的房子向原贷款银行申请再抵押，可以通过购房合同抵押给银行。如果买方未能按时偿还本息，银行有权出售房屋以清偿欠款。 所以贷款中的房子是可以抵押的，也叫房产二次抵押。 房地产二次抵押应注意的事项: 1.房产二次抵押只能在办理住房贷款的同一家银行办理； 2.房屋竣工的年份和区域在银行二次抵押的区域和要求期限内； 3.作为二次贷款的房贷利率一般为4.35%，以银行规定的实际利率为准。 这就是贷款中关于房子的两个抵押的介绍。在这里提醒大家，贷款过多也会增加还贷压力，所以在申请贷款的时候，要提前做好还款计划。

正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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贷款的房子能抵押吗

随着时代的进展，贷款买房已经成为当代人的首选了。因为贷款买房是一件非常划得来的事情，毕竟对于普通家庭来说要一次性拿出那么多钱是很困难的。但是，贷款的房子能抵押吗？其实这个问题一直是业主们心中的困惑，下面我们就一起来探索下吧！

1.按照常规的程序和条件，目前处于按揭中的房子在理论是不能申请抵押贷款的，而且当前很多银行的规定都不接受个人办理房屋的二次抵押业务。

2.通常情况下，贷款如数还清的借款人才可以申请房屋的二次贷款，所以按照这样的常规流程你是不能实现贷款的。但是如果你已经通过了一番合理合法的程序处理之后，只要把按揭的房产先进行解抵押就可以去申请抵押贷款了。

3.如果申请者想要自己来解决按揭房产申请抵押贷款之事的话，那么最准确的方法就是：先和资金很充沛的亲戚借剩余房贷的钱，然后再去银行把房子剩余的房贷还清，并且完成房产解抵押项目，最后再把已经解抵押的房子抵押给银行就可以了。

4.最后，当前市场上可以为按揭房产办理贷款的担保公司或者是中介比较多，但是借款人需要非常的谨慎小心才行。因为市面上已经有很多不正规的担保公司了，只要你一不小心就很有可能为此付出惨重的经济代价。

编辑总结：以上就是关于贷款的房子能抵押吗的相关介绍，希望能够给到大家一些小小的帮助。一般而言，由于抵押的房子不同，所以可以贷款的额度也存在着很大的差异。当然个人的收入也会被银行考虑在贷款因素中，假如个人的收入比较低的话，银行就会考虑到你的还款能力，从而降低贷款额度。

对于贷款中的房产抵押和贷款中的房产抵押贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。