买房贷款怎么贷最划算
①减少首付:每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的,购房者在办理房贷的时候,可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
②注意贷款方式:贷款买房的方式有几种,不同的贷款方式所产生的利息不同,比如公积金贷款商业贷款和组合贷款,虽说现在大多数的人都是使用的商业贷款,但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些,能节省的贷款成本就更多一些。
③注意贷款期限:购房者在事情房贷的时候,要注意选择贷款的期限,如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话,那么选择贷款期限越短,那么贷款买房的成本就越低。
拓展资料:
1、贷款购房利息怎么计算
①等额本息计算公式计算原则: 银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金; 利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
②等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率1、等额本息法: 计算公式: 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]; 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。
当兵退伍后想银行贷款买房子怎么弄?
需要收入证明(现工作单位的,公还是私没毛线关系,关键是收入多少)和一年以上社保证明,名下有房产的得按当地的房产政策来办,看你是第几套房产,如果是第一套,一般要准备首付(正常为房价的三成),剩下部分按揭。按揭时间一般根据你的年龄,一般年限不能超过65岁(男),最长不超过30年,每月的本息额一般不能超过收入的50%。其实你正确的咨询方式是:1、楼盘销售(他们非常专业,虽然会有些忽悠成分,但是他们有时比银行职员还专业,算的各种精,而且会帮你想办法办理各类资料,但是千万别轻易相信交钱办证明,不靠谱(特别注意!)。2、找正规的银行咨询,大的楼盘会有专职客户经理在场,小的你只好自己问问楼盘销售,看看他们跟哪些银行合作,有没有你熟悉点的(有朋友在的)。希望对你有帮助。
我是退伍军人买房贷款有什么优惠?
退伍军人买房是有优惠政策的。退伍军人贷款买房可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率,因此本息还款的压力会比较小一些。现役军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买首套住房时,都可以享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。
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