如果房子没还贷款会怎样处理？

房产抵押贷款不还会有什么结果

1、产生违约利息

如果第一次逾期，银行会通知并提醒您按时还款。如果你连续三次未能偿还贷款，银行会开始督促你按时偿还贷款，甚至打电话到你家。同时，对你的借据合同中规定的贷款利率征收30%-50%的罚息，直到本金和利息还清。

2、对生活产生影响

一旦被银行起诉抵押贷款违约，借款人很可能被列入黑名单，这将严重影响你未来的生活和旅行。

3、个人不良记录

逾期按揭还款会在你的信用报告中留下不良记录，该记录将保留五年。在这五年期间，借款人几乎不可能向银行申请贷款。

4、房子被低价拍卖

如果你真的没钱偿还贷款，银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后，你能拿到的钱少之又少。

5、资不抵债，银行有权偿还你的债务

如果房屋拍卖后银行贷款本息无法偿还，银行有权向你收回债务，直至欠银行的本息还清，你也不能再购买任何房屋。

扩展资料：

房子抵押贷款还不上了怎么办?

1、申请延续展期

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、将抵押物拍卖

如果实在无力还款，那就只剩下让贷款机构拍卖抵押物，把拍卖金额拿来偿还贷款本息，有所剩款项会退还。

3、向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

4、抵押物被拍卖

如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

房子贷款还不上有什么后果

当今许多购房者都是通过贷款来买房的，但是生活中总是有意外状况发生，有时候会因为开销的增大或者是收入的锐减而导致房子贷款还不上，那么房子贷款还不上有什么后果呢？

1、 采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定。

2、 展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。

3、 逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；

4、 在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；

5、 对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；

6、 如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

大家在生活中要注意合理的规划自己的收入，注意还款的时间，提前做好还贷准备工作避免造成自己征信记录不良的现象。

买房贷款还不了会怎样？

1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。

2、恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

拓展资料

一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

房贷没有按时还会怎么样

如今大部分购房者都会选择贷款买房，房贷的时间一般为10-30年，这么长的时间中，很多朋友难免会出现手头紧甚至忘记还贷的情况，若是房贷没有按时还会怎么样呢，我们会面临什么呢?？马上来看看相关知识吧。

一、房贷没有按时还会怎么样

第一次房贷没有按时，银行会通过电话或短信的形式通知购房者;若连续三次没有按时还款，银行客户经理会进行电话催缴，购房者将被罚息;累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产将被银行冻结，若双方协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。

二、房贷没有按时还款有哪些危害

1、 经济损失

房贷没有按时还的话就断供了，这样购房的首付、税费、维修金、已支付的月供等等支出有可能都收不回来。而且银行也会对购房者产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高。

2、征信受损

一旦出现断供现象，就会自动记录到征信系统，此后想要贷款、办理信用卡等几乎是不可能的。甚至是坐高铁、飞机等等都会受到影响，

3、 房屋拍卖

若购房者一直不支付剩余贷款，银行只能将房屋进行低价拍卖。一旦被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。若房屋拍卖后的金额不足以偿还银行贷款，银行还会冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。

文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。建议朋友们在买房的时候要量力而行，每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较合理的状态，若不慎遇到突发情况，断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失，否则后期和银行打交道会十分麻烦。

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