到交房时间贷款没下来？

交首付后贷款没有批下来怎么办?

可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料。

扩展资料：

买房贷款的介绍如下：

贷款提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理。个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件，贷款人个人信用问题等。

退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。

参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来开发商不退款怎么办

参考资料来源：人民网-央行正面表态后首付贷已全面叫停

房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办

第一招：补救贷款

可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

第二招：换家银行

不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

第三招：找担保公司

当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

第四招：退房

如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来

如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

情况二：购房者资料不全或信用记录不好

如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。

情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策等原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

扩展资料

谁也不希望出现贷款批不下来的情况，所以在买房前也要做好以下一些准备。

1、先查征信。一般情况下，买房签合同之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。

2、签订合同的时候一定要注意，如果贷款批不下来，要看清楚购房者需不需要承担违约责任，看能不能和开发商协商不承担责任。

3、多了解政策。买房之前要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张，所以买房前一定要先多多了解。

参考资料搜狐买房首付款已经交了，现在贷款批不下来怎么办？

快要交房了，可是贷款没下来怎么办

可以与办理银行联系，看是哪个环节出了问题。其实银行贷款在规定的时间没能通过肯定是有原因的，可能出问题的环节有以下几个：

1、申请材料是否合规

申请材料时常和申请条件同时进入人们的视野，往往在同一页面所清晰呈现。譬如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000 元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证等等。回顾此前递交的哪些申请材料不合要求，症结便会水落石出。

2、当前是否已有负债

出于对还款能力的考核，收入负债比往往成为多数银行的一大审批指标。通常而言，月供不得超过月入的50%，否则会让人产生还款能力堪忧，影响正常还贷的疑虑。通过信用报告的查看，便可以对借款人当前负债的有无，和月供金额做到了如指掌。贷款被拒，不妨尝试更换贷款行，便可以向房奴、车奴敞开大门，其不在乎你收入负债之比，只要你信用良好，即可获得月供45倍的贷款额度。

3、贷款用途是否合理

无论是抵押贷款还是信用贷款，都应归属为消费贷款。既是消费贷款，顾名思义，仅支持用于购车、旅游、装修、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，禁止用于投资、购房等高风险项目。

4、个人资质是否满足

相信无论是哪家银行的信贷产品，都会对申请条件作出明确要求。仔细阅读申请要求，哪项要求不达标便会不言自明。

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