商业银行担保贷款？

银行房屋商业抵押贷款利率是多少

银行房屋商业抵押贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，一般个人信用、个人收入等因素可能会影响到浮动比例。

近期央行贷款基准利率如下：

一.商业贷款：

1、1年以内利率为4.35%;

2、1到5年的利率为4.75%;

3、5年以上的利率为4.90%;

二.公积金贷款：

1、5年以内的利率为2.75%;

2、5年以上的利率为3.25%。

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银行贷款利息是多少

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我们的日常生活跟银行息息相关，可以说是每天都在跟银行打交道。大到买车买房，小到每一笔小花销都要从银行走账。我们天天跟银行接触，但是真的到了要贷款的时候，却对银行的贷款利息并不了解，每个月要还多少钱是每个借贷人关心的事情。因为每个银行的贷款利息都是不一样的，那么我们在贷款的时候也要提前做好功课，了解银行的贷款利息才行。那么接下来我们一起来看一下各个银行贷款利息是多少。

目前央行将利率制定为一年期基准利率4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。

目前我国银行的贷款利息是由中国人民银行制定基准利率，然后各大银行在此基准上按照规定的幅度上下浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的浮动区间在0.9%至1.7%之间，意思就是说央行允许各大银行在基准利率的基础上最高上浮幅度为70%，下浮幅度为10%。因为银行贷款的利息是根据利息率来计算的，而每个银行的利息率和贷款额度都不一样，所以在利息上也有着不同。

银行总共有三种贷款方式，分别是抵押贷款，信用贷款，商业贷款，因为贷款的条件不一样，所以利息率和利息也不一样。

抵押贷款：

1.抵押贷款用于企业经营

贷款额度一般可以申请到房产评估值的七成。贷款的利率要以银行的政策和借款人的条件在央行基准利率上上浮20%以上。贷款年限一般规定为5年。

2.抵押贷款用于个人消费

如果抵押贷款用来作为个人消费，那么贷款的利率可以在央行的基准利率上上浮10%。这样用来抵押的资产一般抵押年限是10年。

3.抵押贷款用于买房

如果抵押贷款借款人是用来购房，那么银行的贷款利率是原来基准利率的1.1倍。贷款的时间也从原来的20年减少至10年。

在办理抵押贷款的时候，借款人的借款年限是跟自身的资质是有一定的关系的，如果个人信用好，还款能力强，那么他的贷款额度就越高。

信用贷款：

一般信用贷款的利息要比其它贷款方式的利息要高，因为信用贷款是无抵押的贷款，相对来说手续比较简单，门槛也比较低，所以利息也要比普通贷款要高。目前各大银行的无抵押信用贷款利率都是在央行基准利率上上浮，至少上浮30%，以贷款5年来计算，在4.35%的基础上上浮30%，那么5年的利率大约是6.18%。我们在贷款的时候要计算好每个月的还款金额，看自己是不是可以承担。

如果信用贷款是用于个人消费、比如旅游、日常消费、以及耐用品的消费，大家可以选择建行、交行等公积金信用联名贷等贷款额度小且利息也比较低的贷款产品，如果我们信用贷款是用于装修、买车或者其它一些对资金需求很大的消费，大家可以选择贷款额度高，利息较低且贷款期限较长的信用贷产品。

不过需要注意的是影响信用贷的因素有很多，包括借款的信用请款，资产情况以及还款能力等。

商业贷款：

商业贷款又名“个人住房贷款”，购房者在买房时缴纳了首付，然后每月向银行支付一定的本金和利息。商业贷款在1年或1年以上，年利率为4.35%，1到5年（含）5年，年利率是4.75%，5年以上年利率为4.90%。公积金贷款在1年以下，税率为2.75%，1-3年为2.75%，3-5年为2.75%，5年以上则为3.25%。受限购限贷政策影响，各大银行对首套房贷款利率调整力度不同。据统计，一般首套房的平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%，公积金贷款利率上浮10%。

总的来说，银行贷款的利息是根据利息率来计算的，而每个银行的利息率和贷款额度都不一样，所以在利息上也有着不同。央行制定的贷款基准年利率是4.35%，1-3年的利率是4.75%，3-5年的利率为4.75%，5-30年的利率是4.90%。各大银行在基准利率的基础上按照合理的幅度进行上下浮动，也就是说最高上浮幅度为70%，下浮幅度为10%。以上就是我对银行贷款利息是多少的回答，希望能帮到你。

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银行抵押贷款40万，分5年还清按先息后本还，中介服务费2万加上一起需要支付多少利息？

不知道你的利率是多少？先按年息4.6%算

400000X4.6%X5年＝92000元（利息）+400000（本金）＝492000元（五年后本息合计）+20000服务费＝512000元（这是你一共花销）2万的服务费应是你贷款下来就得先给，应不在还利息之内

中价服务费20000+利息92000＝112000元，92000÷60个月（5年）＝1533.34元（每月还利息）5年后还本金400000元

400000X4.6%X3年＝55200元（利息）+400000（本金）＝455200元（五年后本息合计）+20000服务费＝475200元（这是你一共花销）2万的服务费应是你贷款下来就得先给，应不在还利息之内

400000X4.6%X3年＝55200元（利息），55200÷36个月（3年）＝1533.34元（每月还利息）3年后还本金400000元

还款利息没有区别，只是5年你多还36800元，3年少些，一个是用款时间长，可以慢慢还，一个是3后必须有40万

祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)

商业贷款、抵押贷款的年利率是多少

现在银行的贷款年利率如下：\x0d\x0a六个月以内（含6个月）贷款 4.85% \x0d\x0a\x0d\x0a六个月至一年（含1年）贷款 4.85% \x0d\x0a一至三年（含3年）贷款 5.25% \x0d\x0a三至五年（含5年）贷款 5.25% \x0d\x0a五年以上贷款 5.40%\x0d\x0a\x0d\x0a至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： \x0d\x0a \x0d\x0a等额本息还款法20年：\x0d\x0a贷款总额 100000.00 元 \x0d\x0a还款月数 240 月 \x0d\x0a每月还款 682.25 元 \x0d\x0a总支付利息 63740.38 元 \x0d\x0a本息合计 163740.38 元 \x0d\x0a\x0d\x0a等额本息还款法30年：\x0d\x0a贷款总额 100000.00 元 \x0d\x0a还款月数 360 月 \x0d\x0a每月还款 561.53 元 \x0d\x0a总支付利息 102151.09 元 \x0d\x0a本息合计 202151.09 元

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