贷款房产需要什么手续办理？

买房贷款需要什么手续？

房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!

买房贷款

贷款买房需要什么手续

个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地产抵押申请审核登记表;

(4)全部购房合同;

(5)房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

办理房贷需要什么手续

随着房价的居高不下，绝大多数人买房都需要办理房贷。那么，你知道办理房贷需要什么手续吗？办理房贷的流程是怎样的呢？别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下办理房贷的相关知识。

办理房贷需要什么手续

1.申请人与配偶的身份证、户口本以及复印件三份(夫妻双方不在同一户口的，需提供婚姻关系证明)；

2.购房协议书正本；

3.房价30%或以上预付款收据原件以及复印件各一份；

4.申请人的家庭收入证明材料及相关的资产证明等(其中就包括了工资单、个人税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单)；

5.开发商的收款帐号一份。

办理房贷的流程

1、签署房屋买卖合同，当然，这只是意向书，既不要先过户，也不要交首付款，订金的多少就看您所谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行受理之后，如资料准备不齐，会要求您追加提供，通常情况下，审批时间在2周左右。

3、当银行审批通过后，这时您就要问清银行经办人员，并确定办理过户的时间，再交首期款。

4、与银行签署贷款合同，并缴纳相关费用。签订贷款合同时，在此需提醒大家：一定要看清里面的条款。

5、办理抵押、保险等相关手续。

6、最后就是放款，放款后记得向银行索要贷款合同、借据。此外，还有复印一份房产证，并要求银行加盖公章。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对办理房贷需要什么手续以及办理房贷的流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

房屋贷款需要哪些手续

房屋贷款 需要办理的手续如下： 第一步:提交所需证件 抵押 借款人(自然人)需提供的证件: 1. 房地产权证或 房屋所有权 证, 土地使用权 证; 2. 借款人 身份证 ,户口簿; 3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 ) a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份 b. 结婚证 明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份 c. 离婚证 明 户籍所在地民政局出具 离婚 后至今未婚的证明 共1份 第二步:看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。 第三步:签署 抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。 第四步:公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第五步:办理 房屋抵押 权证(他项权利证) 由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋 抵押权 证。 第六步:借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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