房贷款利率588%是什么意思？

30年房贷利率5.34高吗

30年房贷利率是多少？

根据各大银行官网的消息，银行贷款5年以上，贷款利率是4.9%起步。如果借款人要贷款30年，那么贷款基准利率为4.9%，还需要根据借款人的综合个人资质进行波动，一般会波动在15%左右。计算下来，借款人的30年房贷利率大概率在5.6%左右。

假设借款人申请了30年的房贷，贷款金额为75万元，贷款利率为5.4%，如果按照等额本金的还款方式，30年总利息为61万元。如果是选择等额本息的还款方式，75万元的房贷分30年偿还，总贷款利息为77万元。

如果借款人想要降低自己的贷款利率，其实可以选择公积金贷款。跟银行商业贷款利率比较起来，公积金贷款的利率更低，基准利率为3.25%，就算浮动比较大，贷款利率一般也在4%左右。

但是因为公积金贷款的额度比较低，可能无法满足借款人的贷款需求，借款人也可以选择去申请公积金+商贷的组合贷款模式。并且如果选择公积金贷款的话，因为享有非常低的房贷利率，基本上没有提前还款的必要。

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众所周知，5年以上商业贷款基准利率是4.90％，曾经最低的时候银行给打85折只有4.165%；最高的时候要上浮30％为6.37%。但现在是按LPR加点计算的，目前的LPR是4.75%。加点之后，很多人买房都是5.5%以上。

假如买房贷款100万元，下面我们按照低中高三个利率、两种还款方式分别计算一下利息.

按照房贷利率5.68%计算，30年等额本息还款利息是本金的1.08倍；如果按照有些网友执行的房贷利率6.37%计算，利息是本金的1.24倍。

02，租房

30年的房贷，假如30岁贷的款项，等到还清房贷后也差不多要退休了。同时，按照中国建筑的标准来看，你住的房子30年后已经差不多是危房了，因为建房的时候质量多数有问题的。

之前，住建部早就说过，国内房产的寿命不超过30年。

所以，购房人还清房贷那一天，房子的折旧也差不多了。

考虑到这，还不如租房实在。

那么对于我们来说，如果觉得房贷太高，压力太大，也完全可以租房子，未来国家不断的推行租售并举，租房子会越来越方便，但是这样你就要面对租金越来越高的问题。

03，其实也不高

其实真实情况，我觉得房贷并不高。

首先我们看利率，房贷是所有贷款当中最低的，以这样的利率来看，我们完全可以通过其他投资理财，超过房贷。

借银行的钱，贷款买房子，然后把自己赚的钱留在手上，投资理财钱生钱。

其次，因为通货膨胀的原因，我们的收入肯定会越来越高，每个月还的房贷却是固定的，所以越到后期我们的压力越低。

而房价却是越涨越高的，不管以后他涨到什么样子，我们所买的房子的总价却被固定了。

所以，贷款，哪怕30年，也没问题。

04，小结

最后，如果是很强的刚需，那就还要把使用的价值考虑在内。

30年很长，我们期望并为之努力的是国家经济的持续健康发展，国泰民安，这样，作为家庭的重要资产的房子才能让人安心，才能安居乐业。

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房贷5.34利率高吗

房贷利率5.34%，按照目前的情况不算低。央行8月下调LPR基准利率为4.3%，加各地银行的加点浮动利率，而且各地各银行都有一定的优惠幅度。

中国银行利房贷率5.34怎么计算的

中国银行利房贷率5.34计算的方法，根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年7月，全国首套房贷款平均利率为5.26%，二套房贷款平均利率为5.58%。所以，你的房贷利率大体上相当于全国房贷利率的平均水平吧

住房贷款利率是多少

2022年3月的住房贷款利率是百分之5.33。根据相关资料查询显示，房贷利率最新消息是：全国首套房贷款利率为百分之5.33，环比上涨2BP。二套房贷款利率为百分之5.61，环比上涨2BP。

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