长春商转公积金贷款流程及时间？

商转公积金贷款流程有哪些？商贷转公积金好转吗？

;     现代社会中，房子早就成为了刚需物品。人们想要在一个城市安家、落户，就必须要购买一套房子。年轻情侣想要结婚，房子也是不可缺少的物品。商转公积金贷款流程有哪些？商贷转公积金好转吗？一起来跟了解一下吧！

商转公积金贷款流程有哪些？

      借款人需要准备好相关资料，然后去公积管理中心确认自己是否具备商转公的条件。然后提交给银行审核，等待通知。

      之后借款人需要去商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料。然后银行就会进入征信调查、还贷测算的阶段。最后签订贷款合同，然后补缴差额，银行最后发放贷款。借款人还需要进行房产解押和交接。

      商业贷款转公积金贷款业务的城市包括以下：重庆、武汉、深圳、长沙、厦门、合肥、长春、石家庄、乌鲁木齐、兰州、太原、郑州、福州、南昌、贵阳、昆明、乐山、大庆、泰安、无锡。

商贷转公积金好转吗？

      一般来说是不好转的，主要原因有：公积金贷款手续比较麻烦，银行嫌手续繁琐；商业贷款利率比公积金贷款利率高不少，银行可以获得更多的利润；开发商不愿意接受公积金贷款，很多开发商都有固定的合作银行，开发商也不想让银行办理公积金贷款。

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长春市商贷可以转公积金吗

原则上是长春住房贷款是可以商转公的，但是需要满足以下条件：

1、转为公积金贷款的金额不能高于原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;

2、借款人确实在银行有商业购房贷款，并且还款记录良好;

3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套);

4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。

拓展资料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

发展

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

长春市公积金贷款怎么办理？主要有这五步！

;     长春市是国内一个经济发展很快的城市，很多人选择在这里工作、生活，如果想贷款买房的话，大多数人会申请公积金贷款，那么具体怎么办理呢？今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款流程

      1、申请：借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。

      2、审核：中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核，并将贷款信息录入系统。

      3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。

      4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。

      5、放款：房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。

二、还款流程

      公积金贷款成功后，必须按规定还款，以下是长春市公积金中心的还款方法：

      1、还款方式：借款人可选择等额本息法或等额本金法两种方式之一进行还款。

      等额本息还款法。贷款期限内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

      等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

      2、公积金还款：借款人及共同借款人与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同借款人公积金账户中扣划公积金贷款本息。当账户余额不足时，从银行还款卡中扣划。

      3、银行还款卡还款：借款人与委托银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》，委托银行每月从银行卡中扣划贷款本息，借款人应在每月的扣划日(20日)前将当期应还本息款存入银行还款卡内。

长春市商贷转公积金最新政策

第一条 为进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款的偿还压力，根据《住房公积金管理条例》和《长春市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，制订本办法。

第二条 本办法适用于长春市商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）的管理。

第三条 本办法所称的商业贷款转公积金贷款（以下简称“商转公贷款”），是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向长春市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请将符合转贷条件的商业贷款余额转成公积金贷款。

本办法所称商业贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人购买自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押而向银行申请的商业性住房贷款。

第四条 商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可任意选择一种方式办理：

（一）以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋（以下简称“原抵押房屋”）作为商转公贷款的抵押担保；

（二）以所购住房作顺位抵押。借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行（以下简称“受托银行”）为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。

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